Bungalow in Amstetten-Neufurth samt Garten, Pool uvm unweit der Naturheide Amstetten!

3363 Neufurth

€ 309.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3363 Neufurth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Gesamtfläche
652 m2
Gartenfläche
520 m2
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
258 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
9537275
Anbieter-ID
0001008547
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 309.500,00
Provision für Käufer
€ 11.142,00
Kosten pro Wohnung
€ 334,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 140,00
Heiz­kosten
€ 150,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
10.04.2024
Heizwärmebedarf
209 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.24
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet
Carport
2
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1

Wenn Sie mit mehr als 110 m² Wohnfläche zuzüglich Wintergarten & Carport für zwei Fahrzeuge, das Auslangen finden, könnte Sie dieser BUNGALOW in toller, weil am Rade des Ortes versehener Lage in Amstetten-NEUFURTH, begeistern!


Am Rand der Siedlung südlich der "Naturheide" gelegen, erwarten Sie knapp 250 m² Nutzfläche da voll unterkellert, ein liebenswerter Garten mit Pool, ein Carport und eine sehr gute Bausubstanz, die in einem ersten Schritt, keinerlei Investitionen technischer Art, fernab von Verschönerungsarbeiten (Böden, Malen) erforderlich machen sollte!


Dank bereits installierter Pellets- und Feststoffheizung, Solaranlage für das Warmwasser, einem "Bramacdach" und bereits teilinstalliertem Sonnenschutz bzw. Insektengitter umfangreich ausgestattet, sollten sich Renovierungen eher auf optisches und Ihren Geschmack betreffendes (wie die Küche, die man rasch in das riesige Wohnzimmer integrieren könnte) beschränken.


Top Lage samt der Infrastruktur Amstettens, fußläufige Entfernung zu relevantem wie Schulen, Einkauf oder der Ybbs nebst Bad u.v.m. auf der anderen Uferseite, runden das stimmige Bild ab, das diesem Objekt sicher rege Nachfrage bestimmen wird!


Wir ersuchen Sie sich auch via den unter den "Links" beigestellten Videos, einen noch intensiveren Eindruck vom Bungalow zu machen, und freuen uns natürlich auch über Ihre schriftliche Anfrage als Basis für einen Besichtigung. Kein Zwang aber zu Ihrem Vorteil aktuell anzugegeben wäre klarerweise, wenn Sie schon VOR einer Besichtigung, das Thema Finanzierung in Angriff nehmen!

Lage

Zur Lage dürfen wir diesmal ausführlicher werden, denn trotz der Zugehörigkeit zur Stadt Amstettens, liegt der Bungalow so gut wie im Grünen, am südlichen Rand des beliebten Naherholungsgebietes, der "Naturheide". Einzigartig ist aber auch die fußläufige Entfernung zum Heidebad, den Sportplätzen, Schulen & Kindergarten, der Veranstaltungslocation Wirkstatt oder dem EKZ Neufurth!


Dank Amstetten ist die Infrastruktur vollständig in jeder Hinsicht, und selbst zur Autobahn sind es nur 5 min gen Norden. Im Süden wiederum öffnet sich Ihnen das Ybbstal nebst dem Sonntagberg, Waidhofen an der Ybbs und der Eisenstraße bis hin zum Gesäuse! Auch der öffentliche Nahverkehr führt bis zur Siedlung via Bus, auch die Bahnstation ist jedoch nicht allzu weit enfernt!

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Reinhard Lembacher

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Herr Reinhard Lembacher

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