Bungalow im Grünen - nahe Lienz

9782 Nikolsdorf

€ 520.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9782 Nikolsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
675 m2
Wohnfläche
111 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
lt. Absprache
Online-ID
7777056
Anbieter-ID
6160/45
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
€ 520.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2029
Heizwärmebedarf
62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Stufenloses Wohnglück - auf einer Ebene mit der Natur

Wer gerne auf einer Ebene im Einklang mit der Natur lebt, einen modernen und vor allem praktischen Wohnstil bevorzugt, der ist hier genau an der richtigen Adresse!

Erfüllen Sie sich mit diesem 2020 erbauten Bungalow der Firma HAAS Fertigbau GmbH Ihren lang ersehnten Wohntraum im Grünen. Und das nur ca. 11 km von der Sonnenstadt Lienz entfernt.

Ein durchdachter Grundriss bietet Ihnen auf ca. 111 m² Wohnfläche eine großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse. Weiters hält das Haus 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, sowie eine begehbare Garderobe und einen praktischen Abstellraum, der zugleich der Technikraum ist für Sie bereit.

Ausgelassene Abende mit Familie und Freunden können zukünftig auf der überdachten Terrasse zelebriert werden, bei dem Sie den Sonnenuntergang und einen schönen Grün- und Bergblick genießen.

Der Garten ist mit Thujen eingefriedet, hier ist genügend Platz für Ihre persönliche Gartenwohlfühloase.

Eine rund 30 m² große Garage schützt Ihr Auto und bietet zusätzlichen Stauraum. 

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstell/Technikraum, Garderobe, Wohnküche, Diele, Badezimmer, 3 Zimmer

Sonstiges:

Das Haus wurde 2020 erbaut. 

Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Holzofen im Wohnbereich

Kunststofffenster, 3-fach verglast, Außenjalousien/Rolladen

Dach: Walmdach

Garage massiv mit elektrischem Tor, ca. 30 m² groß

Inkl. Rasenroboter

Inkl. Küche und Badezimmermöbel, restliche Möblierung lt. Absprache

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <8.500m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Nikolsdorf in Osttirol

Avestra Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Gasser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6160/45 - vielen Dank!