Bungalow auf Eigengrund - ca. 650 m zur Alte Donau/Große Bucht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bungalow auf Eigengrund, ca. 650 m zur Alte Donau/Große Bucht.
Der sehr helle Bungalow wurde 2017 mit den besten Baumaterialien erbaut, Raumhöhe 2,80 m.
Größe: Grundfläche gesamt 320 m²
Wfl 64 m² - man kann jederzeit um ein Stockwerk aufstocken bis
zu ca. 9,7 m Höhe möglich (statisch für den Aufbau vorbereitet),
Gartenfläche ca. 240 m², Terrassenfläche ca. 23 m², Gartenhäuschen 4 m²,
1 PKW-Stellplatz am Grundstück.
Aufteilung:
Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel, Zugang
zur Terrasse und Garten - 2 Zimmer - Badezimmer mit Fenster, Badewanne,
Dusche, zwei Handwaschbecken, großer Spiegelschrank - WC mit Handwaschbecken -
Abstellraum/Technikraum - Gartenhäuschen.
Heizung: Luftwärmepumpe der Firma Buderus mit Vorbereitung auf PV-Anlage und Vorbereitung auf Wlan-Betrieb
Klimaanlage: DAIKIN Perfera über Handy und WLAN steuerbar
Brandschutz: BOSCH Twinguard über App ansteuerbar, Raumkklima kontrolliert, Einbruchschutz
Bodenbelag: Fliesen/Feinsteinzeug VIVA Ceramica Italy XILO beige im ganzen Haus durchgehend.
Fenster: Gaulhofer Holzfenster 3-fach Verglasung und thermoisoliert, für eine Alarmanlage
vorbereitet - Außenrolladen komplett in anthrazit über Schalter steuerbar - Fliegengitter auf
allen Fenstern und Türen (außer Eingangstüre).
Sicherheitseingangstüre von Gaulhofer.
Baumaterialien: Glasschaumschotter zur Wärmedämmung von unten, Ziegel Ytong 40 cm
(Schimmel- und Pilzabweisend), mit Flachdach Ytong in einem Guss (Brandschutz, keine Wärmebrücken
und kein Schimmel), atmend ohne Styroporisolierung, sehr gute Raumluft und feuerbeständig.
Besonderheit: Das Haus wurde bei den Schlafplätzen esoterisch gegen Störungen ausgependelt
Alle Pläne, Kontaktadressen und Prospekte, als auch Fotodokumentation der Baustelle vorhanden.
Sehr günstige monatliche Bewirtschaftungskosten:
Betriebskosten incl. Kanal & Wasser € 130,--,
Strom incl. Heizung und Warmwasser € 168,--
Grundkosten & Müll € 26,--.
Privatstraße im Eigentum ein 17-tel Anteil.
Tolle Wohnlage ca. 650 m zur Alten Donau/Große Bucht und daher perfekt für diverse
sportliche Aktivitäten.
Bahnhof Stadlau 1,1 km entfernt
U2 und U1 in wenigen Minuten mit dem Bus 93A & 94A erreichbar, div. Regionalzüge im Bahnhof Stadlau
Eni und Shell Tankstelle als Lebensmittel-Nahversorger bis in die späten Stunden, 500 m, schnell zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto sowohl in wenigen Minuten in der City und auf der Tangente. Einkaufsmöglichkeiten Hofer, 600 m, und Spar 850 m zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und
Lokale (Sternberg und Selbstverständlich) in nur wenigen Gehminuten erreichbar
Nähe Donauzentrum (2000m) und Donauspital (2300 m), und Magistrat (2000 m ) HTL-Donaustadt (650 m)
und Lokale Fußläufig erreichbar. Nähe Donauzentrum und Donauspital.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter
0664/30 88 940 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nähe Alte Donau/Große Bucht - Donauzentrum - Donauspital - HTL Donaustadt - Bahnhof Stadlau - Einkaufsmöglichkeiten
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6115/3334646 - vielen Dank!