"Büros,Lager,Archiv!"

€ 2.509,20 Miete
170 m2
2355 Wiener Neudorf Industriezentrum NÖ-Süd

Objektdaten

Adresse
2355 Wiener Neudorf Industriezentrum NÖ-Süd
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
170 m2
Nutzfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
2305916
Anbieter-ID
4388
Stand vom
24.05.2018
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Brutto
€ 2.509,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 285,60
Separates WC
2
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
83 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

"Büros in allen Größen!" Die hier angebotenen Büro- Lager- bzw. Archivflächen liegen nahezu optimal. Direkt an der Autobahnabfahrt Wr. Neudorf Süd, nur wenige Kilometer nach Wien, zur A21 Richtung Westen oder S1 Richtung Osten und Flughafen. Es stehen Flächen von 130 bis 5.000 m² zur Verfügung. Sollten Sie auch ein Lager/Archiv benötigen ist es möglich die Büroräumlichkeiten direkt über diese anzusiedeln. Sie sind über das Stiegenhaus direkt miteinander verbunden. Die Büros erfüllen alle technischen Anforderungen eines modernen Büros und verfügen zusätzlich über öffenbare Fenster, stabile Außenjalousien, schalldämmende Teppichböden und Mineralfaserdecken sowie Einbauküche. Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager ,Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien Schwechat und das Zentrum Wiens,Gratis-Parkplätze vor den Mieteinheiten und eine Parkgarage, Firmenexpansion am Standort möglich, niedrige Betriebskosten, attraktive Grünflächen. Lager: Die Lagerflächen sind ideal von 2 Seiten erreichbar. Eine Lagerseite verfügt über Andocktore für Überland-LKW, die gegenüberliegende Seite über ebenerdige Zugänge zur Be- und Entladung von Klein-LKW. Die großzügige Anzahl von Verladetoren erlaubt eine optimale Bewirtschaftung der Läger. Miete Büro: ab € 9,50/m², Miete Lager: ab € 5.95/m² Heizung/Warmwasser: € 0,40/m² jeweils zuzüglich MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1853zzgl 20% USt.
Betriebskosten 238zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 418,2
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Gesamtbetrag 2509,2
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Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Ley
Triesterstraße, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4388 - vielen Dank!