Büros in der AirportCity zu mieten - 1300 Wien-Flughafen

1300 Wien-Flughafen

€ 7.833,60
Gesamtbelastung
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1300 Wien-Flughafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
175 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6941497
Anbieter-ID
109/40253
Stand vom
01.02.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 39,28
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.833,60
Gesamt­miete
Netto
€ 7.833,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.873,60
Haupt­miet­zins
Netto
€ 6.873,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 960,00
Heizwärmebedarf
29.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

AirportCity - am Flughafen erwartet Sie eine ganze Stadt Wer an Flughafen denkt, hat oft nur das Verreisen im Kopf. Doch die AirportCity Vienna bietet Ihnen vieles mehr. Denn sie besitzt die moderne Infrastruktur einer ganzen Stadt. Neben modernen und bestausgestatteten Arbeitsplätzen im Vienna Airport Office Park und der Cargo Area finden Sie hier alle nötigen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafes sowie zahlreiche praktische und intelligente Services wie z.B. Kindergarten, Putzerei, 24h-SB-Postshop oder Fitnesscenter. Die AirportCity Vienna macht das Arbeiten zum Erlebnis. Denn neben einer perfekten Büroinfrastruktur finden Sie hier jederzeit, was Sie gerade suchen! Genießen Sie die Vorzüge eines internationalen Konferenzzentrums, Shops und Supermärkten mit längeren Öffnungszeiten. Hotel, Apotheke, Restaurants, Banken, Kindergarten, Cafés & Co. Der neue Office Park 4 ist mehr als eine architektonische Landmark. Er bedeutet den Beginn einer neuen Office-Generation. Modern, vernetzt, ökologisch sinnvoll und innovativ. Für eine vorbildliche Energienutzung mittels Erdluftkollektor zur Vortemperierung, Erdwärmenutzung über Betonpfahlaktivierung und Fotovoltaik-Anlage am Dach. Für High-Speed-Kommunikation dank 10 Gbps schnellem Internet inklusive WiFi-Zugang im gesamten Bauwerk. 1.500 m² windgeschützte Outdoor-Bereiche, strukturierte Grünrauminseln und Arbeitsplätze im Freien sorgen gleichzeitig für eine entspannte Arbeitsumgebung. Auf 20.000 m² wird hier jede Büroform möglich. Von 180 bis 2.700 m² Fläche pro Etage haben Sie die Wahl. Zusätzliche 4.000 m² flexibel buchbare Co-Working Area sowie Meeting-Räume in verschiedenen Größen, Event- und Showroom-Bereich mit einer Kapazität von bis zu 500 Gästen, Gastronomie und VIP-Parkzone mit 100 Stellplätzen und E-Tankstellen sind dabei integrierte Teile des innovativen Gesamtkonzeptes. Verfügbare Flächen: Office Park 4 Top B 63 ca. 175 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50 exkl. Heiz-, Kühl- und Stromkosten Aufgeteilt in: OG E05 Top A 54 ca. 220 m² Top A 55 ca. 298 m² Top A 56 ca. 273 m² Top B 50 ca. 213 m² Top B 51 ca. 269 m² Top B 52 ca. 380 m² Top B 53 ca. 179 m² Top 58 ca. 279 m² Top 59 ca. 382 m² OG E06 Top A 64 ca. 220 m² Top A 65 ca. 298 m² Top A 66 ca. 273 m² Top A 67 ca. 220 m² Top B 60 ca. 213 m² Top B 61 ca. 269 m² Top B 62 ca. 380 m² Top C 68 ca. 291 m² Top C 69 ca. 303 m² OG E07 Top A 74 ca. 221 m² Top A 75 ca. 299 m² Top A 76 ca. 273 m² Top A 77 ca. 220 m² Top B 70 ca. 324 m² Top B 71 ca. 269 m² Top B 72 ca. 380 m² Ausstattung: Barrierefrei Empfang Lasten- und Personenlift Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung Zutrittskontrollsystem Fenster öffen- bzw. kippbar Sonnenschutz außen abgehängte Decke Doppelboden mit Teppichfliesen Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem City Airport Train bzw. der S-Bahn S7 erreicht man den Bahnhof Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) in 16 bzw. 20 Minuten. Über die A4 Ostautobahn dauert die Fahrt mit dem PKW vom Stadtzentrum ca. 20-30 Minuten. Direktverbindungen bestehen auch nach Bratislava und Budapest. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/40253 - vielen Dank!