Büros in der AirportCity zu mieten - 1300 Wien-Flughafen

1300 Wien-Flughafen

€ 37.800,00
Gesamtbelastung
2 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1300 Wien-Flughafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
2 000 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6941500
Anbieter-ID
109/40573
Stand vom
01.02.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 13,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 37.800,00
Gesamt­miete
Netto
€ 37.800,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 27.800,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 27.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 10.000,00
Heizwärmebedarf
29.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

AirportCity - am Flughafen erwartet Sie eine ganze Stadt Wer an Flughafen denkt, hat oft nur das Verreisen im Kopf. Doch die AirportCity Vienna bietet Ihnen vieles mehr. Denn sie besitzt die moderne Infrastruktur einer ganzen Stadt. Neben modernen und bestausgestatteten Arbeitsplätzen im Vienna Airport Office Park und der Cargo Area finden Sie hier alle nötigen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafes sowie zahlreiche praktische und intelligente Services wie z.B. Kindergarten, Putzerei, 24h-SB-Postshop oder Fitnesscenter. Die AirportCity Vienna macht das Arbeiten zum Erlebnis. Denn neben einer perfekten Büroinfrastruktur finden Sie hier jederzeit, was Sie gerade suchen! Genießen Sie die Vorzüge eines internationalen Konferenzzentrums, Shops und Supermärkten mit längeren Öffnungszeiten. Hotel, Apotheke, Restaurants, Banken, Kindergarten, Cafés & Co. Das moderne Bürohaus befindet sich mit einer Gesamtnutzfläche von 20.000 m² in unmittelbarer Terminalnähe und bietet daher einen idealen Standort für Unternehmen mit hoher Reisetätigkeit und Geschäftsverbindungen in alle Welt. Die zentrale Lage, wie auch die hochwertige Ausstattung und Flexibilität stellen ein attraktives Arbeits- und Lebensumfeld sicher. Darüber hinaus sorgen umfangreiche Facility-Services dafür, dass sich Mitarbeiter, Kunden und Besucher im Office Park 2 einfach wohlfühlen. Adresse: Office Park Allee, Obj. 681, 1300 Flughafen Wien Individuelle Office-Lösungen •Attraktiver Empfangsbereich •Umfangreiche Konferenzmöglichkeiten •Bankfiliale im Haus •Restaurant im EG •Unmittelbare Nähe zu Terminal 13 und Parkflächen •Repräsentative Ausstattung •Individuelle Gestaltungsfreiheiten •Optionale Serviceleistungen Weitere Ausstattungsmerkmale: •Begrünte Außenflächen •Einkaufsmöglichkeiten Montag bis Sontag bis 22 Uhr •Modernes, fächerübergreifendes Gesundheitszentrum mit 1.200 m² Ordinationsfläche verfügbare Flächen: Office Park 2 5. OG ca. 2.000 m² (teilbar in ca. 1.000 m²) Flächen Verfügbar in Geschossen 5. - 8. OG Nettomiete/m²/Monat: ab € 13,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,00 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Weitere Flächen: 6. OG ca. 2.000m² (teilbar in 2 Tops, ca. 1.000 m²/Top) 7. OG ca. 2.000m² (teilbar in 2 Tops, ca. 1.000 m²/Top) 8. OG ca. 2.000m² (teilbar in 2 Tops, ca. 1.000 m²/Top) Nettomiete/m²/Monat: ab € 13,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,00 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Weitere verfügbare Flächen im anderen Bauteil: Office Park 4 5. - 7. OG ab ca. 179 m² Gesamt zu mieten: ca. 7.960 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50 exkl. Heiz-, Kühl- und Stromkosten Aufgeteilt in: OG E05 gesamt ca. 2.718 m² Top A 54 ca. 220 m² Top A 55 ca. 298 m² Top A 56 ca. 273 m² Top B 50 ca. 213 m² Top B 51 ca. 269 m² Top B 52 ca. 380 m² Top B 53 ca. 179 m² Top 58 ca. 279 m² Top 59 ca. 382 m² OG E06 gesamt ca. 2.866 m² Top A 64 ca. 220 m² Top A 65 ca. 298 m² Top A 66 ca. 273 m² Top A 67 ca. 220 m² Top B 60 ca. 213 m² Top B 61 ca. 269 m² Top B 62 ca. 380 m² Top B 63 ca. 175 m² Top C 68 ca. 291 m² Top C 69 ca. 303 m² OG E07 gesamt ca. 2.374 m² Top A 74 ca. 221 m² Top A 75 ca. 299 m² Top A 76 ca. 273 m² Top A 77 ca. 220 m² Top B 70 ca. 324 m² Top B 71 ca. 269 m² Top B 72 ca. 380 m² Top B 73 ca. 384 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50 exkl. Heiz-, Kühl- und Stromkosten Ausstattung: Archivflächen Barrierefrei Empfang Allgemeine Konferenzräume Lasten- und Personenlift Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung Zutrittskontrollsystem Fenster öffen- bzw. kippbar Sonnenschutz außen abgehängte Decke Doppelboden mit Teppichfliesen Parkhäuser und Parkplätze mit rund 23.300 Stellplätzen Außerdem verfügt der Office Park 2 über eine Parkgarage mit zwei Untergeschoßen und insgesamt 220 Stellplätzen. Vorteile: Individuelle Office-Lösungen auf insgesamt 100.000 m² Bürogrößen bis zu 1.280 m² auf einer Ebene möglich Attraktiver Empfangsbereich Umfangreiche Konferenzmöglichkeiten Restaurant im EG Unmittelbare Nähe zu Terminal 1-3 und Parkflächen Repräsentative Ausstattung Individuelle Gestaltungsfreiheiten Optionale Serviceleistungen Verkehrsanbindung: Wien: 15 km (ab 16 Minuten mit Bus oder Bahn) Bratislava: 50 km Graz: 204 km Linz: 206 km Budapest: 288 km Prag: 338 km Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1 Mit dem City Airport Train bzw. der S-Bahn S7 erreicht man den Bahnhof Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) in 16 bzw. 20 Minuten. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/40573 - vielen Dank!