Büros im Millennium Tower, 1200 Wien zu mieten

1200 Wien

€ 7.720,38
Gesamtbelastung
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
450 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5042586
Anbieter-ID
109/25395
Stand vom
24.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Provisionsfrei
Preis pro m²
€ 16,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.720,38
Gesamt­miete
Netto
€ 7.720,38
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.605,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 7.605,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 115,38
Heizwärmebedarf
13.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)

Büros im Millennium Tower Phänomenal – der Ausblick vom 202 Meter hohen Millennium Tower. 360 Grad unverbaubare Panoramasicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Einschließlich Antennenmast überragt der Tower der Wiener Architektengruppe Peichl, Podrecca und Weber den Stephansdom um 65 Meter. Ein unverwechselbarer Bestandteil der Wiener Skyline, Wahrzeichen Wiens und Infrastrukturzentrum für den gesamten zwanzigsten Gemeindebezirk. Phänomenal ist auch die Architektur des Millennium Towers. Nomen est omen, der Name deutet schon darauf hin. Fertiggestellt im Jahr 1999, ist der Tower ein klassischer Vertreter seines Jahrzehnts, eine Stilikone der Jahrtausendwende: mit seiner intelligenten Gesamtkonstruktion, bestehend aus zwei miteinander verschränkten, vollständig verglasten Zylindern, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird, aber auch durch seine flexible Anpassung an die Bedürfnisse seiner Nutzer. Die 43.000 Quadratmeter Bürofläche verfügen alle über Tageslicht – und den einzigartigen Ausblick auf die Donaumetropole. Dafür wurde für die Glasflächen der Fenster ein spezielles Sonnenschutzglas mit Platinverspiegelung eingesetzt. Die Grundrisse der 900 Quadratmeter großen Stockwerke sind flexibel aufteilbar und können auch stockwerkübergreifend verbunden werden. Lifte, Lager, Sanitär- und andere Wirtschaftsräume sind im Kern der Zylinder untergebracht. Der markante Tower erhebt sich aus einem in mehrere Teile gegliederten Flachbau. Darin gibt es für Mieter und Besucher ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Entertainment. Vielfalt statt Monotonie – die sogenannte » Millennium City « war nach Fertigstellung das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs. Ein Ort, an dem sich Arbeit und Freizeit bestens verbinden lässt. Verfügbare Fläche: 16.OG ca. 450 m² ab €17,50/netto/m²/Monat Betriebskostenakonto: ca. € 4,35/m² inkl. Heizung und Kühlung Weitere verfügbare Flächen: 2. OG ca. 840 m² ab € 13,50/netto/m²/Monat 21.OG ca. 385 m² ab € 17,50/netto/m²/Monat 25.OG ca. 385 m² ab € 17,50/netto/m²/Monat 27.OG ca. 930 m² ab € 17,50/netto/m²/Monat 44.OG ca. 910 m² ab € 19,10/netto/m²/Monat Betriebskostenakonto: ca. € 4,35/m² inkl. Heizung und Kühlung Ausstattung: Klimaanlage mit Frischluftversorgung Deckenbeleuchtung optimale Sicherheit durch Brandmeldeanlage, Rauchmelder, Sprinkleranlage 24h/7 Tage Sicherheitsdienst und umfassender Portierdienst berührungslose Kartenleser für Parkplätze und Büroeinheiten Doppelboden 10 cm mit Teppichbelag mit Bodentanks Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle barrierefreier Zugang zu 9 Hochgeschwindigkeitsaufzügen teilweise innenliegender Sonnenschutz Kundenspezifische CAT-6-IT Verkabelung Teilverglasung im Standardausbau Verkehrsanbindung: U-Bahn: direkter Stationszugang zu U6 Handelskai S-Bahn: S1, S2, S3, S15 und S45, Buslinien: 5A, 10A, 11A, 11B Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Florian Rainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/25395 - vielen Dank!