Büros direkt auf der Mariahilfertsraße zu mieten

1060 Wien,Mariahilf

€ 15,25
pro Quadratmeter
332,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien,Mariahilf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
332,02 m2
Online-ID
8399581
Anbieter-ID
101/06809
Stand vom
20.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 15,25
Mindestmietdauer
3 Jahre
Höchstmietdauer
10 Jahre
Aufzug
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
90.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Kfz-Stellplatz
17

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 3 Top 53/54 332,02 m² Miete netto/m² € 15,25 Stiege 2 Top 48a 66,43 m² Miete netto/m² € 16,50 Stiege 4 Top 64a 67,53 m² Miete netto/m² € 17,50 ab 1.3.2024 BK netto/m²: 2,95 EUR / m² HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m² Allgemeine Objektbeschreibung Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Ausstattung · Parkett- oder Teppichboden · Kühlung mittels FanCoils Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie 5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/06809 - vielen Dank!