Büros am Schweizergarten

1030 Wien

€ 3.708,80
Gesamtbelastung
304 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
304 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
5999927
Anbieter-ID
5532
Stand vom
27.09.2021
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.708,80
Gesamt­miete
Netto
€ 3.708,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.736,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 972,80
Aufzug
Parkmöglichkeit
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55.37 kWh/m2a
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung

Das Büro am Schweizergarten ist der ideale Standort für Ihr Büro mit optimaler Anbindung. 1982 erbaut, wurde das Haus im Jahre 2009 generalsaniert und bietet mit der Qualität eines Erstbezuges ein ausgezeichnetes Preis- Leistungs-Verhältnis. Das Gebäude mit insgesamt 5.300 m² Fläche und 77 Stellplätzen in der Tiefgarage bietet eine freie Sicht ins Grüne. Die großen Regelgeschoßflächen sind äußerst fexibel gestaltbar – von Einzelbüros bis zu Open-Space-Lösungen.

 

Direkt am Landstraßer Gürtel gelegen, erreichen Sie bequem die Innenstadt und die meisten Autobahnen über die Auffahrt zur Südosttangente A23. Die zentrale Lage am neuen Hauptbahnhof garantiert eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

 

  • Zentrale Lage am Hauptbahnhof
  • Perfekte Verkehrsanbindung
  • Blick auf den Schweizergarten
  • Generalsanierte Büroflächen
  • Große Regelgeschoßflächen
  • Flexible Raumnutzung - Einzelbüros bis hin zu Open-Space
  • Tiefgarage
  • Zentrale Fernwärmeheizungsanlage
  • Teppichböden mit Kabelkanälen inkludiert
  • Öffenbare Fenster
  • Außenjalousien
  • Teeküchen

 

Verfügbare Flächen: 

Geschoss

Freifläche in m²

1. OG

~ 500,00

1. OG

~ 600,00

3. OG

304,00

 

Kosten: 

Kostenart

Betrag in Euro (netto) / m²

Miete:

 

1. OG

8,00

3. OG

9,00

 

 

Betriebskosten:

3,20 (inkl. Heizung)

 

 

Parkplätze:

à 95,00

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• U Bahn Linie 1
• Bus Linie 13A, 69A, 74A
• Straßenbahn Linie 18, 71, D, O
• Schnellbahn Linie 1, 2, 3, 15

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Gürtel
• Ghegastraße
• Arsenalstraße
• Kelsenstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hauptbahnhof, Arsenal, Schweizer Garten

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5532 - vielen Dank!