Büros am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten

1120 Wien

€ 12,50
pro Quadratmeter
2 874 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
2 874 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6359252
Anbieter-ID
109/36621
Stand vom
14.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 12,50
Heizwärmebedarf
22.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)

Mit einer Nutzfläche von von knapp 15.500 m² bietet der von den Architekten Mascha & Seethaler geplante und 2012 fertig gestellte Bauteil 2 als multifunktionales Bürogebäude ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen: Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Die Lage des Forum Schönbrunn am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 – ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch in das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet eine herrliche Möglichkeit die Mittagspause an sonnigen Tagen dort zu verbringen oder ist einladend für kurze Spaziergänge oder Jogging. Verfügbare Flächen: 1. OG Top 1.1 ca. 462 m² 1. OG Top 1.3 ca. 388 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 2. OG Top 2.2 ca. 640 m² (mit Top 3.2 verbunden) Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 3. OG Top 3.2 ca. 640 m² (mit Top 2.2 verbunden) 3. OG Top 3.3 ca. 744 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,78 inkl. Heizkosten Optional können zustätzliche Lagerflächen angemietet werden: Top LAG1: ca. 168 m² Top LAG2: ca. 67 m² Stellplätzte können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: - Doppelboden mit Teppichfliesen - Bodendosen inkl. Standardbestückung - öffenbare Fenster mit Außenjalousien - Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren - Beleuchtung Einbauleuchten - Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch - Elektroausstattung über Bodendosen - Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel - Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Autobus: 10A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/36621 - vielen Dank!