BÜRORAUM im EG ca. 32 m² - BARRIEREFREI

2542 Kottingbrunn

€ 409,50
Gesamtbelastung
1
Zimmer
31,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2542 Kottingbrunn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Wohnfläche
31,5 m2
Büroflächen
31,5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6717810
Anbieter-ID
6168
Stand vom
23.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.640,00 €)
€ 1.640,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 409,50
Gesamt­miete
Netto
€ 409,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 362,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 47,25
Höchstmietdauer
10 Jahr
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Reinigungsservice
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.07.2028
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN
Zur Vermietung kommen nagelneue Büroflächen in Größen von 30m² bis 165m² mit zusätzlichen "Shared Spaces" (gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist.

BÜRO 1 - EG  ist barrierefrei  die Teeküche mit Abwasch und Geschirrspüler kann von jedem Mitarbeiter /in in den angrenzenden Büros im EG benutzt werden.

Bruttomiete  491,40 Euro - Mietpreisgültigkeit bis Ende 2022 / ab 2023  - 548,10 Euro  Bruttomiete

Jedes Büro verfügt über einen separaten Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch.

Hinweis:  Der Mieter oder die Mieterin muß umsatzsteuerpflichtig sein. !

Bezugsfertige, repräsentative Ausstattung wie:

  • Klimaanlage in allen Büros
  • IT Leerverrohrung
  • Elektrik inkl. Beleuchtung
  • Sanitäranlagen
  • Erdgeschoß barrierefrei

Die einzelnen Büroräume sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar und haben zwischen 30m² ( EG) und 135m² ( OG ) und können in variabler Zusammenstellung auch im OG angemietet werden.    Die Büros im OG 5,6,7,8, werden saparat vermarketet, sind jedoch auch einzeln zu vermieten.  Büros im EG 2,3,4, sind bereits vermietet.

Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30,-- netto/Stellplatz angemietet werden.

Bezugsfertig sind die Büros ab sofort. !

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller    Tel. 0660 / 1688013    Mail: hoeller@immoagency.at

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Wolfgang Höller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6168 - vielen Dank!