Büroräumlichkeiten ca. 30m² mit Shared Spaces

2542 Kottingbrunn

€ 548,10
Gesamtbelastung
1
Zimmer
30 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2542 Kottingbrunn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
1
Wohnfläche
30 m2
Büroflächen
30 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
August 2020
Online-ID
5295042
Anbieter-ID
1368
Stand vom
05.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 548,10
Gesamt­miete
Netto
€ 548,10
Netto­kalt­miete
Netto
€ 383,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 165,00
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Reinigungsservice
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.07.2028
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN
Zur Vermietung kommen nagelneue Büroflächen in Größen von 30m² bis 270m² mit zusätzlichen "Shared Spaces" (gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Mietpreis bzw. den Betriebskosten bereits inkludiert ist.

Bezugsfertige, repräsentative Ausstattung und Optik wie:

  • Klimaanlage in allen Büros
  • IT Leerverrohrung
  • Elektrik inkl. Beleuchtung
  • Sanitäranlagen
  • Erdgeschoß barrierefrei
  • Sonnenschutz
  • teilweise Panoramafenster und vieles mehr

Die einzelnen Büroräume sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar und haben zwischen 30m² und 36m² (eventuell auch noch zusammenlegbar) und können in variabler Zusammenstellung angemietet werden
1 Parkplatz/Büroraum direkt vor dem Büro ist im Mietpreis inkludiert, weitere sind um 38,--/mon netto gerne möglich. Auch Lagerflächen in einer Halle oder Garagen können separat angemietet werden. 

In den Betriebskosten ist ein Komplettpaket enthalten und umfasst Folgendes:

  • Internet
  • Raumpflege + Material
  • Strom Heizung
  • Strom Kühlung
  • Versicherung Gebäude
  • Hausverwaltung
  • Gemeinde
  • Steuern
  • Müllabfuhr
  • Außenanlagen
  • Fensterreinigung Innen und Außen
  • Wasser
  • Winterdienst
  • Instandhaltung/Wartung

Bezugsfertig sind die Büros September 2020

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Vajk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1368 - vielen Dank!