BÜRORÄUMLICHKEITEN + AUF 2 EBENEN + 2 GEHMINUTEN ZUM BAHNHOF
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.290,00
€ 1.290,00
€ 1.190,00
€ 100,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unter folgenden Link gelangen Sie zur Online-Besichtigung der Immobilie:
Diese großräumige und helle Büroräumlichkeiten umfassen ca. 110 m² Nutzfläche und befinden sich in verkehrsgünstiger und zentrumsnaher Lage in 2500 Baden, 2 Gehminuten zum Bahnhof entfernt. Die Gesamtfläche unterteilt sich in 5 Büroräume auf 2 Stockwerke aufgeteilt zusammen mit einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie einem extra WC und einem kleinen Abstellbereich. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Objekt eignet sich ideal für jegliche Art der Büronutzung, wie auch z.B. für Notare oder Steuerberater. Die Räumlichkeiten wurden 2020 neu renoviert. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Internetverbindung ist über Kabel möglich.
Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf 1.290 Euro und teilen sich wie folgt auf:
Hauptmietzins: 1.190 Euro + 20 % USt.
Betriebskosten: 100 Euro + 20 % USt.
Gesamtmietzins: 1.290 Euro (exkl. USt.) 1548 Euro (inkl. USt.)
Die Kosten für Strom, Internet, Versicherung und Gas-Heizung kommen verbrauchsabhängig dazu. Die Befristung beträgt 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss erlauben wir uns 3 Bruttomonatsmieten in Rechnung zu stellen.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43 676 38 56 147
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.
***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.***
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
* 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt * 10 Gehminuten in die Badner Innenstadt * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Ausreichend öffentliche Parkplätze fußläufig vorhanden Baden ist eine Stadt im Osten von Österreich, die etwa 26 Kilometer südlich von Wien liegt. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, und ist bekannt für ihre Thermalquellen und ihr mildes Klima. Baden ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die die entspannte Atmosphäre der Stadt und ihre Thermalquellen genießen möchten. Es gibt mehrere Thermalbäder und Spas in der Stadt, darunter das Römertherme Baden, die Therme Wien und das Strandbad Baden. Die Stadt hat auch eine reiche kulturelle Geschichte und viele historische Gebäude und Denkmäler. Einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Baden sind das Kurhaus, das Beethovenhaus, die Ruine Rauheneck und das Casino Baden. Es gibt auch mehrere Museen und Kunstgalerien in der Stadt, darunter das Rollett-Museum und die Kunstmeile Baden. Baden ist auch ein beliebter Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen. Die Stadt ist von wunderschönen Hügeln und Weinbergen umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber. In der Stadt gibt es eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Es gibt auch viele Veranstaltungen und Festivals in der Stadt das ganze Jahr über, wie zum Beispiel das Film Festival und das International Jazz Festival. Insgesamt ist Baden eine charmante und historische Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, einer entspannten Atmosphäre und vielen Möglichkeiten für Wellness und Outdoor-Aktivitäten.
Sonstiges
Die Umsatzsteuer stellt innerhalb der Unternehmensketten keinen Kostenfaktor dar, weil sie aufgrund des Vorsteuerabzugs als Durchlaufposten behandelt wird. Die Berechtigung zum Vorsteuerabzug meint, dass das jeweilige mit Umsatzsteuer verrechnende Unternehmen zum Abzug dieser Vorsteuer berechtigt ist.
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Herr Klaus Neumayer
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