Büroräume in bester Lage

8045 Graz, 12.Bez.: Andritz

€ 549.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8045 Graz, 12.Bez.: Andritz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
7
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
220 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5422205
Anbieter-ID
2100137982
Stand vom
13.07.2020
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 528,19
Heiz­kosten
Netto
€ 126,22
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (90 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 528,19
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 440,16
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 126,22
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 165,88
Monatliche Kosten (MWSt)€ 113,28
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 845,53

Derzeitige Nutzung: Ein Großraumbüro, 2 weitere Büroräume, 2 Chefbüros, Sekretariat, Besprechungsraum, Küche, Serverraum, 2 WC's und Waschraum. Sehr guter Zustand, Magenta-Internetanschluss, Netzwerkverkabelung, Klimaanlage. Bisher als Ingenieurbüro genutzt.

Sonstiges
Fantastische 90 m²-Terrasse! 2 Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteile. Weitere Parkplätze vor dem Haus. Betriebskosten+Rücklagen ca. 850 Euro inkl. USt. Vermietet noch bis 31.10.2020. Verkauf bei Übernahme Mietvertrag jederzeit oder per 1.11. möglich.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3% + 20 % Ust. als Provision.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!


Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich!
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.​​​​​​

Ansprechpartner:
Frau Rita Horvath
0699 184 100 39
mailto: rita.horvath@immo-company.at
Web: www.immo-company.at


Lage

Sehr gute Infrastruktur: Billa, Banken, Arzt, Frisör, Kern, Apotheke, Haltestelle Graz-Linien

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Rita Horvath
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100137982 - vielen Dank!