Bürooase! Perfekt angebunden!

2351 Wiener Neudorf

€ 1.310,70
Gesamtbelastung
3
Zimmer
131,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Nutzfläche
131,07 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6497663
Anbieter-ID
147/27567
Stand vom
10.08.2021
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.310,70
Gesamt­miete
Netto
€ 1.310,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.310,70
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.310,70
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Perfekt angebunden - Bürooase - Parkflächen - Fancoil Büro mit ca 131qm im ersten Liftstock eines Bürohauses zum sofortigen Bezug! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL 0699 1188 7600 Büromiete EUR 1.310,70 Betriebskosten EUR 478,41 Heizung und Kühlung EUR 65,54 Büromiete inkl. Betriebskosten (Heizung und Kühlung) 1.854,65 EUR zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer Das im Jahr 1997 fertig gestellte Bürohaus besteht aus zwei Bürogeschossen samt Nebenflächen für Büro und Lager. Außerdem gibt es eine direkte LKW-Anlieferung über den Parkplatz. Ausstattung Fancoil - Gebläsekonvektor (heizen und kühlen) EDV-Verkabelung Barrierefrei LAGE und ANBINDUNG Der IKANO-Bürokomplex liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße im Einzugsgebiet der Shopping City Süd und angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Die Südautobahn (A2) ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine eigene Zufahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich (230 Stellplätze) sowie 48 Tiefgaragenplätze garantieren eine stressfreie An- und Abfahrt für den Individualverkehr. Auch Lieferungen können problemlos über die Zufahrtsmöglichkeiten abgewickelt werden. Für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Badener Bahn (ab Karlsplatz), die Buslinie 360 (ab Hauptbahnhof), die Buslinie 2a / 2B (ab Mödling Hauptbahnhof) sowie die Buslinie 263 (ab Bahnhof Wr. Neudorf) zur Verfügung. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO-Bürogelände. Resümee: Zentraler Bürokomfort in ländlichem Raum mit einer sehr guten Infrastruktur an der Grenze von Wien. Autoabstellplatz EUR 35,00 Garagenplatz EUR 75,00 Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer HWB: 38,04 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL 0699 1188 7600


Lage

Autobahnnähe, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel

Lind Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul KLEINDL

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 147/27567 - vielen Dank!