Büronutzung möglich! WEITBLICK (8. OG) im City-Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!

1010 Wien

€ 2.200,70
Gesamtbelastung
2
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
106 m2
Nutzfläche
106 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9475814
Anbieter-ID
3610/7180
Stand vom
17.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.200,70
Kosten pro Wohnung
€ 384,12
Gesamt­miete
Netto
€ 2.200,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.851,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 349,20
Höchstmietdauer
10
Altbau
Aufzug
klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
127. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.000
Baujahr
1932
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

HOCHHAUS HERRENGASSE! Ab sofort!!! Generalsaniert! im 7. Liftstock mit 105,80m² Fläche im Herzen des 1. Bezirks im "Hochhaus" in der Herrengasse. Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Küche • Zimmer • Zimmer • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und privatem WC • separates Gäste-WC mit Waschbecken • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • top saniert • Top-City-Lage • hochwertige Ausstattung • Klimaanlage • schöner Parkettboden aus Eichendielen • großzügige Raumaufteilung • 2 WCs • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 252,68 • Klimaanlagenbetriebskosten EUR 212,89 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Klima, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt 2 979,46 € • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1851,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 349,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 220,07
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2420,77
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.0

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Hubner Immobilien GmbH

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/7180 - vielen Dank!