Bürohaus und Lagerhallen in TOP-Lage nahe Autobahnanschluss St. Georgen

4880 St. Georgen im Attergau

€ 1.550.000,00
Kauf
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4880 St. Georgen im Attergau
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
4 730 m2
Büroflächen
320 m2
Nutzfläche
1 990 m2
Lagerfläche
1 670 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4933525
Anbieter-ID
9057
Stand vom
05.07.2019
Kauf­preis
€ 1.550.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
157 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

TOLLES GEWERBEOBJEKT - BÜROS, HALLEN und AUSSENFLÄCHEN in TOP-LAGE in ST. GEORGEN im ATTERGAU Ideale Produktions-, Vertriebs- und Lagerstätte für Ihr Unternehmen! Grundstücksfläche: ca. 4.730 m² Baufläche: ca. 1.974 m² Asphaltierte Außenfl: ca. 2.260 m² Wiesenfläche: ca. 496 m² Verkehrsanbindung: Kreisverkehr Bundesstraße Direktanschluss zur Autobahn (Wien, Salzburg) Eignung: Produktions-, Vertriebs- und Lagerstätte Widmung: Betriebsbaugebiet Zustand: sehr gepflegt, laufende Erneuerungen wie Dacheindeckung ca. 2001, neuer Industrieboden ca. 2005, Dachrinnenheizung, zusätzl. Ferngasanschluss, neuer Ölabscheider, neue Deckensektionaltore, 2017/18 zusätzliche Erweiterung von ca. 700m² asphaltierter, befestigter Parkflächen mit LED-Außenbeleuchtung, Errichtung eines Retentionsbecken ca. 8 x 6 m DAS BÜROHAUS: Das Gebäude wurde 2015 renoviert und präsentiert 6 Büroräume, 2 Toiletten, 1 Teeküche, 2 Eingänge, viele PKW-Stellplätze. Neue Fenster, Pelletsheizung, hochwertige Beleuchtung, zusätzlich Haupteingang mit Vordach. EG: ca. 78 m², Foyer, 3 Büros, 1 Teeküche, Toilette, 1 Abstellraum und ca. 88m² derzeit Aufenthaltsraum, Sanitär (Dusche und WC) und Lagerräume können für Erweiterung der Büros verwendet werden, von Halle (4) auch mit Innenzugang direkt begehbar. OG: ca. 103 m² Garderobe, Foyer, 2 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Teeküche, 1 Toilette und ca. 54 m² nicht ausgebaute Dachfläche. Keller ca. 109m2, Heizraum, Lager HWB 29/D DIE HALLEN: Halle (4) mit ca. 794 m² Produktions- oder Lagerhalle, beheizbar mit Gasstrahler, neuer Industrieboden (Belastung 10 t/m²) Hallenhöhe: Binderauflage ca. 5,00 m, Leimbinderhöhe Mitte ca. 7,50 m, Firsthöhe außen ca. 8,20 mit Sektionaltor 4,32 x 4,00 m und Eingangstüre. Halle (5) mit ca. 194 m² Zugang mit 2 Sektionaltoren. (6) Darüber befindet sich im OG ein Werksbüro, Aufenthaltsraum, Lagerraum und WC mit 91 m², beheizbar Halle (7) mit ca. 260 m² Zugang mit 2 großen Sektionaltoren und Gehtüre, Bürokabine, neuer Ölabscheider Halle (8) mit ca. 108 m² Halle (9) mit ca. 106m² sehr gut gedämmt, auch als frostsicherere Lagerräume sehr gut geeignet, Zugang jeweils mit neuen Sektionaltoren mit Gehtüre Halle (10) mit ca. 208m², Zugang mit 4 Sektionaltoren, Stehgrube vorhanden, geeignet für Busse, Lkw ́s, Werkstatt, Lagerung HWB 157,8/E Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andrea Lanzdorf unter der Telefonnummer 0676/841 420 238 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Lanzdorf
Am Graben 3, 4810 Gmunden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9057 - vielen Dank!