Bürohaus/Büroeinheiten in 2120 Wolkersdorf zu mieten
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Objektbeschreibung
Büroeinheiten in 2120 Wolkersdorf zu mieten Zur Vermietung steht ein Schlüsselfertiges Bürohaus mit insgesamt 616 m² Nutzfläche in 2120 Wolkersdorf. Dieses besitzt einen schönen Empfangsbereich, eingerichtete Besprechungszimmer, Sanitäreinheiten sowie mehrere Büroeinheiten vom 1. - 3. OG. Diese sind über einen Lift erreichbar. Sollten sich mehrere Mieter finden, besteht die Möglichkeit einen aufgeteilten gemeinsamen Empfang bzw. Besprechungszimmer (im Erdgeschoß) zu nutzen. Für die Reinigung kann die bestehende Reinigungsfirma separat beauftragt werden (Synergien). Mehrere Außenstellparkplätze stehen vor dem Bürohaus zur Verfügung. Nachhaltige Energieversorgung: Bürogebäude wird zu über 95% mit Naturstrom betrieben (Eigene PV plus externe Anbieter) Heizsystem-Nahwärme: Hackschnitzelanlage im Industriepark, bietet unabhängig von fossilen Brennstoffen Ausstattung: Voll möbliert Breitband-Internet LAN-Verbindungmöglichkeiten Telefonanlage vorhanden (Voice over IP tauglich) Fernwärme Außenstellplätze Aufzug Verfügbare Flächen: Erdgeschoß Gesamtfläche ca. 257,85 m2 1. Obergeschoss Gesamtfläche ca. 79,20 m² 2. Obergeschoss Gesamtfläche ca. 138,57 m² 3. Obergeschoss Gesamtfläche ca. 140,36 m² ALL-IN Miete/m²/Monat: € 11,00 (inkl. Betriebskosten) Strom / Heizung / Wasser / Hausmüll: Ist bereits in der Monatsmiete enthalten Separat: Industriemüllabfälle sind separat zu verrechnen Verkehrsanbindung: Öffentlich: 5 Gehminuten zum Schnellbahnhof Direkter Autobahnanschluss A5 Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/42036 - vielen Dank!