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Büroflächen südlich von Wien in Brunn am Gebirge

2345 Perchtoldsdorf

€ 1.936,00
Kaltmiete, zzgl. NK

176 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

2345 Perchtoldsdorf

Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis

Nutzfläche

176 m²

Etagenanzahl

Online-ID

8940232

Anbieter-ID

720/4

Stand vom

13.11.2023

Preise

Maklergebühr

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Preis pro m²

€ 11,00

Nettokaltmiete

Netto
€ 1.936,00

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 413,60

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Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

42.2 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.45

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Parken

Objektbeschreibung

Moderne & flexible Bürofläche südlich von Wien

Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude südlich von Wien. Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden.

weitere Ausstattungskriterien:
+ Teppichfliesen oder Böden nach Wahl und weiße Wände
+ Doppelboden
+ CAT 5 Verkabelung/Breitbandverkabelung bis Mietbereich
+ Glaswände nach Wunsch
+ Südseitig Außenjalousien
+ Kantine
+ Fitness-Club
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.

Lage und Erreichbarkeit:
PKW/LKW: direkte Autobahnabfahrt von der A21, Bei Vösendorf, Wiener Hauptbahnhof ~15 Minuten, Flughafen ~ 20 Minuten
Öffentlich: Schnellbahn: Station Perchtoldsdorf ~ 5 min, Badner Bahn: Station Vösendorf ~ 8 min, Bus: Linien 269 & 270, kostenloser Shuttlebus: zu U6- Endstation Siebenhirten
Infrastruktur: optimale Infrastruktur:
direkt beim Bürogebäude: Restaurants, eine Kantine, Bäckerei & Post- und Kuriervertretung
bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Schnellrestaurants & diverse Banken
Nachbarschaft: SCS, Golfplatz, Möbel- und Baumärkte, Kinocenter,

Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Nähe / in Brunn am Gebirge, Nähe Brunner Straße, A21, Vösendorf, Shopping City Süd

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HAHNBAUER | IMMOBILIEN

Herr Mag. Bernd Hahnbauer

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