Büroflächen nähe Praterstern mit exzellenter Verkehrsanbindung

1020 Wien

€ 1.989,40
Kaltmiete, zzgl. NK
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
203 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4278873
Anbieter-ID
32114/1
Stand vom
10.12.2018
Preis pro m²
€ 9,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.989,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 284,20
Heiz­kosten
Netto
€ 142,10
Aufzug
Lastenaufzug
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
88.92 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Derzeit stehen Büroflächen von ca. 521 m² und eine weitere mit ca. 203 m² ,sowie eine Büro & Lagerkombination von ca. 692 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Innenhof sind weiters Abstellmöglichkeiten für PKW und Garagen sowie eine Laderampe und Lastenlift vorhanden. Im Erdgeschoss stehen eigene Indoor Raucherbereiche mit Getränke- und Snackautomaten zur Verfügung.

Die Lage Holzhausergasse 4, Kleine Stadtgutgasse 9 und Fugbachgasse 4 im 2. Wiener Gemeindebezirk nächst dem Praterstern zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Am Praterstern stehen U1, U2, S Bahn, Straßenbahn Linie O und 5 sowie die Autobus Linie 5B mit einer Haltestelle vor dem Objekt zur Verfügung. Diese Adresse kann auch als ruhiger urbaner Bürostandort bezeichnet werden. Die Erreichbarkeit ist für den Individualverkehr durch die Lage zwischen der Heinestraße und der Nordbahnstraße auch sehr gut.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 203 m² - ca. 690 m²
Lagerflächen: ca. 790 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 6,36 - EUR 10,95/ netto/ m²
BK: EUR 1,40 - EUR 2,10/ netto/ m²/ teilweise inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 5,90 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 1,40/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Kabelkanäle
  • CAT 6 Verkabelung
  • Getrennte Sanitärgruppen
  • Außenjalousien
  • PVC & Teppich Boden
  • Lastenlift
  • Teilweise Kühlung

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern
  • Straßenbahn: 5, O
  • Autobuslinien: 5B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp KAISER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32114/1 - vielen Dank!