Büroflächen Nähe Brünner Straße

1210 Wien

€ 3.239,00
Gesamtbelastung
285,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
285,05 m2
Online-ID
6075549
Anbieter-ID
353/08314
Stand vom
20.04.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.239,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.239,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.745,61
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.745,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 493,39
Heizwärmebedarf
14.54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2001
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bürohaus Nähe Nordbrückenauffahrt /Krankenhaus Nord Das Bürogebäude verfügt über eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Brünner Straße. Ab dem 1. Obergeschoß sind Büroflächen vorhanden. Die markante Lage an der Brünner Straße zeichnet diesen Standort aus. Die Kombination zwischen einem funktionierenden Floridsdorfer Bürostandort an der Brünner Straße in Verbindung mit der unmittelbaren Nachbarschaft des EKZ Trillerpark mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben ermöglicht einen optimalen Bürobetrieb für Unternehmen, die im 21. Bezirk ihren Standort suchen. Sportlich Interessierte finden gegenüber in der Jedlersdorfer Straße ein neues Freizeit- und Fitness-Center mit Tennisplätzen vor. Bei der Planung des "Bürohauses am Trillerpark“ wurde ganz auf die Anforderung eines modernen Bürobetriebes Rücksicht genommen. Ein Bausteinsystem gewährleistet die jeweils gewünschte Ausstattung. Das Bürogebäude besteht aus Erdgeschoß, 4 Obergeschoßen und einem zurückgesetzten Dachgeschoß. In den Büroregelgeschossen befinden sich jeweils 4 zusammenlegbare Büroeinheiten inklusive sämtlicher Sanitäreinrichtungen. Im "Bürohaus am Trillerpark“ ist aufgrund individueller Planung der Zwischenwände eine flexible, auf die speziellen Anforderungen des jeweiligen Mieters zugeschnittene Raumgestaltung möglich. Zentraler Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und automatischer Versperrung des Portals. Stellplatz Monatsmiete: EUR 107,86/ m² p.m. inkl. USt ab dem 2. Stellplatz: € 55,25


Lage

Das Bürohaus liegt verkehrsgünstig, direkt an der Brünner Straße und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31, die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3.


Sonstiges

Kaution: 6BMM Provision: 3BMM

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Milica Ljubojevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 353/08314 - vielen Dank!