Büroflächen multifunktionell

9500 Villach

Miete:
Preis auf Anfrage
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
240 m2
Nutzfläche
240 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9244647
Anbieter-ID
2697/2208
Stand vom
26.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 0,01
Maklergebühr
3.00 MM
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.790

Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde. Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über eine Gitterrampe und ist barrierefrei. Die Miete, BK sowie HK sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 20 % MWSt. Miete: 4,00 - 9,50 EUR /m² (abhängig von der Ausbaustufe des Objektes) BK: 2,10 EUR/m² HK: 0,80 EUR/m² Parkplatz: 35,00 Kaution: 3 BMM Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Vermittlungsprovision: 1-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

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RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Herr Daniel Lobnik

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Lobnik
Rennplatz 2, 9020 Klagenfurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2697/2208 - vielen Dank!