Büroflächen in verschiedene Größen in bester Lage in Graz-Nord! Anmietung von Teilflächen möglich!

8051 Graz

€ 1.098,00
Gesamtbelastung
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8051 Graz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
122 m2
Nutzfläche
122 m2
Online-ID
7229944
Anbieter-ID
3610/5718
Stand vom
30.06.2022
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.098,00
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Möbliert

Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund Datenbankschnittstellenproblemen ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Büroflächen in optimaler Lage und in verschiedenen Größen gelangen zur Vermietung! Büro 1: ca. 122 m2, Büro 2: ca. 52 m2, Büro 3: ca. 50m2 Teilanmietung sowie Zusammenlegung der Flächen ist möglich! Diese vielfach einsetzbare Liegenschaft befindet sich in optimaler Verkehrsanbindung in Graz Nord, unmittelbar gegenüber vom Einkaufscenter Shopping Nord. Bisher wurden die Büroräumlichkeiten, das Grundstück, die Hallen sowie die Werkstätten von einem Entsorgungsbetrieb genutzt. Das Objekt kann als gesamte Liegenschaft und als langfristiges Baurecht vergeben werden, aber auch die Anmietung von Teilflächen ist möglich! Hier finden Sie den Link zum Kurzvideo über das Hallen-Areal https://youtu.be/_F-4QCZINcs Mietdauer: abhängig von Vertrag und Fläche Gesamtfläche mit langfristiger Miete oder Baurecht möglich. Preise netto zzgl. BK und MwSt.: Gesamtmiete netto: € 11.900 Miete Büroflächen netto: € 9/m2 Miete Hallen netto: € 7,20/m2 Miete offene Hallen netto: € 4/m2 Miete Freiflächen netto € 2/m2 Gliederung der Gesamtliegenschaft: Grundstück teilweise noch bebaubar LKW-Einfahrt Brückenwaage (10 m Länge, 30 to) Einfahrtstor Büro 1 mit 122 m2 Büro 2 mit 52 m2 (Sozialräume) Archiv 2 m2 2 Parkplätze vor Büro 4 Parkplätze Carport vor Büro Lager Betriebsmittel 5 m2 Halle 1 klimatisiert, isoliert, 150 m2 (derzeit Werkstätte) Lager Abfall 26 m2 Platz für freiliegenden Abfall  Waschplatte ca. 100 m2 Tank 20 m2 (Fettabscheider) Absetzbecken LKW Halle 2, 2 Abstellplätze (Strom) 100 m2 LKW Halle 3, 2 Abstellplätze 100 m2 Lager teilüberdach LKW Halle 4, 2 Abstellplätze 100 m2 Service Halle Werkstatt ca. 150 m2 + 50m2 Sozialräume Büro 3 ca. 50 m2 OG Lager/offene Halle ca. 250 m2 Abfall fest gefährlich möglich Lager Abfall 26 m2 gefährlich/flüssig möglich großzügige Rangierflächen Freiflächen 3.504 * Flächen laut vorhandenem Plan   (exakte Genauigkeit der Flächen vom Mieter prüfbar, hier kann keine Haftung übernommen werden) * Verladerampe wie auch Container Fahrer laut Plan, nicht mehr vorhanden Besonderheiten: Brückenwaage direkter Autobahnanschluss Genehmigung gefährliche Abfälle LKW-Einfahrt 4 Büros klimatisiert angebundene Gastronomie optimale Infrastrukur beliebte Geschäftslage Höhen: Büro: ca. 3 m mit Zwischendecke Hallen: 4,75 - 7,30 Für folgende Betriebe könnte diese Liegenschaft interessant sein:  Entsorgungsbetrieb, Arzt oder Ärztezentrum, Lebensmittelbranche, Handel, EKZ, FMZ, Logistik, Produktion, Lager, Food-Corner, Werkstätten, Logistik, uvm. Aufrechte Standort-gebundene Genehmigung für die Lagerung von gefährlichen Abfällen.(flüssige, feste und pastöse Abfälle, gefährlich wie auch ungefährlich) Kühlbox für gefährliche Abfälle Sonstiges: teilweise sind die Lagerhallen isoliert Stahlskelett mit Rigipswänden Zentralheizung Öl Kabelkanal Büro vorhanden W-Lan Anbieter Vorrichtung für Hallenkran Nachbarunternehmungen: Shopping Nord, Saubermacher, Textilservice Brolli, Mc Donalds, Flugzeughotel, Billa Plus, Lidl, Apotheken, uvm. LKH, Klinikum, AUVA Unfallkrankenhaus Für Fragen erreichen Sie Frau Hubner unter +436649298888 oder beatrice.hubner@hubner-immobilien.com Hier finden Sie den Link zum Kurzvideo über das Hallen-Areal https://youtu.be/_F-4QCZINcs

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1098
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1098

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Lohninger
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5718 - vielen Dank!