Büroflächen in der BRIGITTA PASSAGE

1200 Wien

€ 2 871,00
Miete
319
m2

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
319 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.10.2017
Online-ID
4180546
Anbieter-ID
18804/7
Stand vom
12.01.2019
Preis pro m²
€ 9,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2 871,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 765,60
Aufzug
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
54.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Modernes Bürogebäude in sehr guter Lage nahe der U-Bahnstation Dresdner Straße. Die Büros befinden sich vom 3. bis zum 6. Stock und sind mit Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und getrennten Sanitärgruppen ausgestattet. Rund um die Büroflächen im Dachgeschoss befindet sich ein weitläufiger, überdachter Balkon. Den Büromietern stehen durch die im Erdgeschoß befindliche „Brigitta Passage“ eine Einkaufspassage mit Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B.: Tauber, dm, Spar) und Gastronomie (z.B.: FreshSoup&Salad, Bauernschmankerl) zur Verfügung. Während der Öffnungszeiten ist 1,5 Std. Gratisparken in der Tiefgarage möglich.

Der Gebäudekomplex ist aus allen Himmelsrichtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Schnellbahn, Bus und Straßenbahn) erreichbar. Mit der Schnellbahn-Linie S7 erreicht man direkt oder mit Umsteigen am Bahnhof Wien-Mitte in den CAT (City Airport Train) den Flughafen Wien-Schwechat.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 319 m² - ca. 2.300 m²
div. Lagereinheiten vorhanden

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,30/ netto/ m²

Ausstattung

  • Lift ist vorhanden
  • Fenster sind öffen-bzw. kippbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • EDV u. Telefon-Verkabelung: Kabelkanäle
  • Kühlung: vorhanden
  • Spiegelrasterleuchten
  • Garagenplätze im Haus vorhanden

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Dresdner Straße
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7
  • Straßenbahn: 2, 31, 33
  • Bus: 37A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas SCHANDA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18804/7 - vielen Dank!