Büroflächen im Walter-Business-Park (Provisionsfrei)

2351 Wiener Neudorf

€ 5.850,00
Miete
500
m2

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
500 m2
Nutzfläche
500 m2
Online-ID
4094719
Anbieter-ID
4861
Stand vom
31.08.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.850,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.850,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.950,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 900,00
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
73 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Attraktive Büro- und Lagerflächen direkt an der A2-Südautobahn.

Preis: Büros ab EUR 9,90 | Lagerflächen ab EUR 5,95
Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre

Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 100 m² Büro und 280 m²
Lager
- Gratis-Parkplätze vor den Mieteinheiten und eine Parkgarage
- Firmenexpansion am Standort möglich
- Niedrige Betriebskosten
- Attraktive Grünflächen
- Eigener Haustechniker
- Sicherheitsdienst
- Multifunktionelle Lagerflächen
- LKW Zufahrt und Ladezone

Aufteilung:

Flexible Büroflächen ab 100 m2 bis zu 1.500,00 m2

Ausstattung:

- Wände (malfertig)

- Isolierte Fenster

- Abgehängte Decken

- Gaszentralheizung

- Kabelkanäle

- Aussenstellplätze

Infrastruktur:

Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien-Schwechat und das Zentrum Wiens. Optimal an das öffentlichiche Verkehrsnetz angebunden mit der Badner Bahn ab Karlsplatz bzw. der Buslinien 360 ab Hauptbahnhof, 2a/2b ab Mödlinger Hauptbahnhof sowie Bus 263 ab Hauptbahnhof Wr Neudorf.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Industriezentrum NÖ Süd, A2, SCS

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4861 - vielen Dank!