Büroflächen im Multiversum zu mieten - 2320 Schwechat

2320 Schwechat

€ 2.137,50
Gesamtbelastung
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2320 Schwechat
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
171 m2
Online-ID
8151212
Anbieter-ID
109/47997
Stand vom
03.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.137,50
Gesamt­miete
Netto
€ 2.137,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.710,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.710,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 427,50
Heizwärmebedarf
32.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)

Büroflächen im Multiversum Das Multiversum befindet sich mitten in der Stadt Schwechat, direkt an der Hauptverkehrsarterie Simmeringer Hauptstraße/Bruck Hainburger-Straße. Sowohl der Stadtplatz als auch der Bahnhof liegen nur rd. 1-2 Gehminuten entfernt. Zur Vermietung stehen drei unabhängige Mieteinheiten mit unterschiedlichen Größenprofilen, welche durch das Foyer im Allgemeinbereich erschlossen sind. Der Mietbereich III kann mit Teilen des Mietbereich II baulich verbunden werden und lässt einen Flächenbedarf von über 1.200m² zu. Aufgrund Ihrer momentanen Gegebenheiten lassen sich Fitnesskonzepte, medizinisch therapeutische Zentren und/oder Labore am besten umsetzen. Das Objekt Multiversum verfügt neben einer Garage und Lastenlift auch über einen großzügigen Veranstaltungsbereich, sowie einer Gastronomieebene im 1.OG. Im Erdgchoss befindet sich ausserdem ein EUROSPAR-Supermarkt. Verfügbare Flächen im 2.OG: Top 2.1 ca. 171 m² (optional teilbar in ca. 31 m², 24 m² und 27 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,00 inkl. Heizung & Kühlung Akonto - Abrechnung nach Verbrauch Ausstattung: Bahnhofsnähe erhöhte Anzahl an Oberlichten Kundenstellplätze voll ausgestatteter Fitnessbereich Garderoben Duschen Empfang Verkehrsanbindung: Zur Autobahn A4: 4 km Zur Schnellstraße S1: 2 km Zum Flughafen: 7 km Zum Bahnhof: 400 m Zum Bus: 250 m Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/47997 - vielen Dank!