Büroflächen im Fabiani-Haus - sofort verfügbar

1030 Wien

€ 6.132,77
Gesamtbelastung
7
Zimmer
331 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Büroflächen
331 m2
Nutzfläche
331 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5754805
Anbieter-ID
4498
Stand vom
10.02.2021
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.132,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 571,97
Separates WC
3
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
155 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ihr heller, symphatischer, neuer Bürostandort im ehrwürdigen FABIANI-Haus wartet auf Sie! Im 3. Liftstock gelegen, bietet dieses Wohlfühlbüro im Jugendstilhaus einfach alles, was ein effizientes und behagliches Arbeiten ermöglicht. Die Infrastruktur ist hervorragend, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants fußläufig erreicht werden können. Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden. Das Jugendstilhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut. Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf. Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt. DIE GENAUE KOSTENAUFSTELLUNG INKL. HEIZUNG & KÜHLUNG-AKONTO ZUR BESSEREN ÜBERSICHT WIE FOLGT: • HMZ netto: € 4634,-- • BK netto: € 476,64 [1,44 / m²] • HZG+Kühlung (netto) € 168,81 [0,51/ m²] • zzgl. Steuer 20% MwSt. Gesamtkosten/ Monat € 6335,34 INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • technischen Voraussetzungen, Bodenbuchsen und Stecksosen • WC Damen, WC Herren • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Wien Mitte & Rennweg) • Übernachtung und Meetingräume im gegenüberliegenden "Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel" ========= WICHTIG: DIE FOTOS WURDEN NOCH VOR SANIERUNG AUFGENOMMEN!! ========= Gerne ist es mir möglich vorab, noch während der Bauphase mit Ihnen das Objekt zu besichtigen. Zögern Sie nicht und senden Sie heute noch eine unverbindliche Anfrage. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und garantiere stets eine rasche Antwort! KONTAKT Robert Fried Tel.: +43 664 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com ____

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4634 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 476,64 zzgl 20% USt.
Heizkosten 168,81 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1055,89
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Gesamtbetrag 6132,77
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Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4498 - vielen Dank!