***BÜROFLÄCHEN IM ERSTBEZUG NÄCHST U3 JOHNSTRASSE***

1150 Wien 15.,Rh-Fh

€ 2.127,50
Gesamtbelastung
7
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien 15.,Rh-Fh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
185 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6236290
Anbieter-ID
3939205
Stand vom
12.05.2021
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.127,50
Gesamt­miete
Netto
€ 2.127,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.850,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 277,50
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Heizwärmebedarf
64 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,16
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt Baujahr des Hauses: ca. 1970 Nutzflächen inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 185 m2 Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß 3 sanierte Neubaubüroflächen – je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume im Stiegenhaus, flexible Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung, loftig oder in Einzelräume gegliedert Mietverhältnis: unbefristet + Moderne Ausstattung + außenliegender Sonnenschutz + 1 Teeküche je Etage, Küchen vorhanden, ca. 20 m2 groß + neue Fliesenböden mit moderner Holzoptik + Raumhöhe im 2. und 3. Stockwerk ca. 3,10 m, im 1 Stockwerk ca. 3.05 m + 6 Personen-Lift + Kabelkanäle + Ölzentralheizung Genügend Archivflächen optional im Keller vorhanden Stellplätze im Freien zur Anmietung zur Verfügung. Kosten: pro m2: Eur 10,- zzgl. 20 % USt Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungs- und Stromkosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt Nettomiete: Eur 1.850,- BK netto inkl. Heizung und Strom: Eur 462,50 Gesamtmiete netto: Eur 2.312,50 zzgl. 20 % USt: Eur 462,50,-; Eur 2.775,- Pro Geschoß sind Subzähler für den Strom vorhanden Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Kosten für die Mietvertragserrichtung: Vergebührung für den Mietvertrag Energieausweis: Heizwärmebedarf: 64,0 kWH/m²/Jahr fGEE: 1,16 Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 069911942229

Heizwärmebedarf: 64 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,16

Ihr Ansprechpartner

Daniela Erlach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3939205 - vielen Dank!