Büroflächen im Bürohaus Kay 29 in 1190 Wien zu mieten

1190 Wien

€ 6.075,00
Gesamtbelastung
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
450 m2
Online-ID
5864996
Anbieter-ID
109/32426
Stand vom
28.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 MM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 11,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.075,00
Gesamt­miete
Netto
€ 6.075,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.950,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 4.950,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.125,00
Heizwärmebedarf
46.97 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Büroflächen im Bürohaus Kay 29 in 1190 Wien zu mieten Die Büroflächen befinden sich in einem architektonisch interessanten, sehr gut sichtbaren Gebäude im 19. Wiener Gemeindebezirk und grenzt unmittelbar an das Stadtentwicklungsgebiet „Muthgasse“ und liegt somit inmitten eines expandierenden Büro- und Gewerbegebietes mit leichter Erreichbarkeit über die Heiligenstädter Straße/Gunoldstraße. Das Gebäude verteilt sich über 8 Obergeschosse inkl. Erdgeschoß und verfügt über 188 Tiefgaragenstellplätze auf 2 Ebenen. Die Büros in den oberen Etagen bieten einen weiten Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal. Im 2. OG befindet sich ein Business Center, in dem auch kurzfristig Konferenzräume angemietet werden können. Die 2-hüftige Erschließung ermöglicht eine optimale Raumaufteilung sowohl für Einzel – und Gruppenbüros als auch Open –Space – Lösungen. Die Infrastruktur wird durch ein Restaurant im direkt benachbarten Bürogebäude sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 abgerundet. Die Vermietung erfolgt befristet vorerst mit einer Dauer von drei Jahren. Verfügbare Fläche: 6. OG gesamt ca. 450 m² - klimatisiert Nettomomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,50 inkl. Heizkostenakonto Weitere verfügbare Flächen: 5 OG ca. 430 m² (teilbar in ca. 191,50 m² und ca. 238 m²) tw. klimatisiert Nettomomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,50 inkl. Heizkostenakonto Im UG kann ein Lager mit ca. 138 m² dazu gemietet werden. Ausstattungsmerkmale: öffen- und kippbare Fenster elektrischer Außensonnenschutz abgehängte Decke Einbaurasterleuchten Fensterbankkanäle Teppichböden Fernwärme Glasfaseranschluß mit bis zu 10 Gbit/s Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zu den Büros Durch seine unmittelbare Nachbarschaft an das zentrale Rechenzentrum von Tele2 eignet sich dieser Standort ideal für Unternehmen mit erhöhtem Bandbreitenbedarf. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie D Autobuslinien: 5B, 10A, 11A, 39A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Florian Rainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/32426 - vielen Dank!