Bürofläche nahe der UNI: Heinrichstraße 47a / zentrale Lage !

Heinrichstraße 47a, 8010 Graz

€ 1.186,60
Gesamtbelastung
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heinrichstraße 47a, 8010 Graz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
128 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7178559
Anbieter-ID
97193
Stand vom
09.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.186,60
Gesamt­miete
Netto
€ 1.186,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.186,60
Haupt­miet­zins
Netto
€ 960,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 226,60
Separates WC
1
Altbau
Parkett
Heizwärmebedarf
116.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 128,00 m² große Altbau-Bürofläche befindet sich im Haus Heinrichstraße 47a im ersten Obergeschoß. Raumaufteilung: 3 Büroräume, großer Empfangsbereich, Küche/Aufenthaltsraum, sanitäre Einrichtung. Alle Räume sind vom Empfangsbereich separat zu begehen. Ausstattung: die Böden sind mit Parkett ausgestattet, die Einheit wird zentral beheizt, die Fläche ist klimatisiert und verfügen über eine EDV/Verkabelung. Eine Adaptierung der Räumlichkeiten ist mit Rücksprache des Eigentümers möglich! Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Blaue Zone", wo Parkplätze vorhanden sind. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze gesondert angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut.


Lage

zentrale Lage in unmittelbarer UNI-Nähe

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Sarkantyu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97193 - vielen Dank!