Bürofläche in der aufstrebenden Seestadt Wien – Ruhige Lage mit Wachstumschancen

1220 Wien

€ 2.875,00
Gesamtbelastung
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
230 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9458815
Anbieter-ID
925
Stand vom
22.05.2024
Ab­stand
€ 3,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.875,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.875,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 575,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.08.2026
Heizwärmebedarf
3.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung

Bürofläche in der aufstrebenden Seestadt Wien 

+ Sehr gute Verkehrsanbindung, auch öffentlich für Mitarbeiter
+ Modernstes Gebäude mit Nachhaltigkeits DGNB Zertifizierung
+ Hauseigene PV Anlage

Büro

+ Teppichfliesen mit Fußbodenheizung
+ Moderner automatischer Außensonnenschutz
+ Integrierte Kühldecken
+ Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert
+ Fußbodenheizung
+ Barrierefrei: Lift vorhanden
+ Stellplätze verfügbar

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung  (A23, B3)
Öffentlich: 5 Gehminuten zu U2 Seestadt
Infrastruktur: Stadtentwicklungsprojekt im Nordosten von Wien, Gewerbe- und Wohngebiet

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag. Bernd Hahnbauer

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Herr Mag. Bernd Hahnbauer

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