BÜROFLÄCHE IM RINGSTRASSENPALAIS - EINZIGARTIG REPRÄSENTATIV

1010 Wien

€ 5.799,18
Gesamtbelastung
6.5
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
6,5
Wohnfläche
205 m2
Büroflächen
205 m2
Nutzfläche
205 m2
Etagenanzahl
5
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5087124
Anbieter-ID
15750
Stand vom
15.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.799,18
Gesamt­miete
Netto
€ 5.762,48
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 261,28
Heiz­kosten
Netto
€ 36,70
Sonstige Kosten
Netto
€ 1,20
Anmerkungen
zusätzlich fällt eine Vertragserrichtungsgebühr von € 360,- an
Badezimmer
1
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Provisionsfrei

Besonders repräsentative Bürofläche mit direktem Blick auf das Parlamentsgebäude

 

  • Stuckdecken, Stuckolustrowände, Sternparkettböden, Terrazzo, Flügeltüren, Stilluster

  • Beste Infrastruktur (Parlament, Justizpalast, Rathaus, Volkstheater, Universität in direkter Umgebung)

  • Gepflegtes und repräsentatives Ringstraßenpalais

  • Eindrucksvoller Eingangsbereich

  • Historischer Blick auf das Parlament und Umgebung 

  • Befristung 5 Jahre (Nach Absprache flexibel) 

  • Klimaanlage

  • 6 getrennt begehbare Zimmer

  • 2 Toiletten

Objekt und Umfeld

Dieses Büro befindet sich direkt am Ende der Repräsentationsstiege im Mezzanin eines gepflegten Ringstraßenpalais. 

Die vier Repräsentationsräume, mit Stuckdecken, Flügeltüren, Stuckolustrowänden und Sternparkettböden, befinden sich straßenseitig, vis à vis dem Parlamentsgebäude, mit direktem Blick auf dieses. 

Sämtliche Räume sind mit Stillustern ausgestattet. 

Ausstattung

Die Bürofläche ist mit einer Vielzahl von Kanälen in den Wänden und mit Kabelkanälen sowie einer Videogegensprechanlage zur Haustüre ausgestattet. 

- eine eigenständige Video- Gegensprechanlage

- Kabelkanäle mit CAT- 7 Leitungen

- Gasetagenheizung 

- KLIMAANLAGE mit 6 Klimageräten (Verrechnung erfolgt 1x jährlich)

Das Mietobjekt ist an die Haussatellitenantenne angeschlossen. 

 

Raumaufteilung

- 4 Repräsentationsräume mit Front zum Parlament

- 2 weitere Büroräume hofseitig

- 2 Vorzimmer und 2 Eingänge

- Küche komplett eingerichtet - hofseitig 

- Serverraum

- 1 luxuriöses Bad mit WC 

- 1 extra Toilette

Informationen und  Besichtigung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 74 55 917 und per E-Mail unter joven@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Parlament, Rathaus, Volkstheater, U2, U3, Museumsquartier

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Paulina Joven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15750 - vielen Dank!