Bürofläche im Norden Ottakrings

1160 Wien

€ 2.550,00
Kaltmiete, zzgl. NK
255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
255 m2
Etage
1
Online-ID
4954050
Anbieter-ID
36112/2
Stand vom
21.08.2019
Preis pro m²
€ 10,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.550,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 660,45
Aufzug
Einbauküche
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden

Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Kongressparks. Über einen eigenen Straßenzugang gelangt man direkt zum Büro im 1.OG. Die Flächen verfügen über viel natürliches Licht, das durch teilweise verglaste Räume auch die Gänge erhellt, sodass ein sehr angenehmes, natürliches Ambiente entsteht. Weiters sind die Büros mit einer Teeküche und Aufenthaltsräumen ausgestattet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar, und mehrere Restaurants, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben. Außerdem ist die U-Bahnstation Neubaugasse (Linie U3) nur 10 Gehminuten entfernt. 

Ausstattung:

  • Abgehängte Decke
  • Kühlung mittels Splitgeräten
  • Spiegelrasterleuchten
  • Teppichfließen
  • Parapetverkabelung
  • Vollausgestattete Küche
  • Getrennte Sanitärbereiche
  • Personenaufzug
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Teilweise verglaste Büroflächen
  • Serverraum

 

Lage und Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:            U3 - Station "Neubaugasse"
  • Straßenbahn:   49
  • Bus-Linien:       13A, N71, N49

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp KAISER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 36112/2 - vielen Dank!