Bürofläche im Business Center Muthgasse in 1190 Wien zu mieten
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 9.266,36
€ 9.266,36
€ 6.695,00
€ 2.571,36
Energieausweis
Objektbeschreibung
Bürofläche im Business Center Muthgasse in 1190 Wien zu mieten Im Zentrum des Büro- und Universitätsstandorts der Muthgasse stehen moderne Mietflächen zur Vermietung. Die Fläche im Erdgeschoss bietet eine besonders hohe Raumhöhe und könnte als Showroom und als Büro genutzt werden. Im ersten Obergeschoss des modernen Gebäudes, befindet sich eine Mieteinheit mit ca. 1.073 m² (teilbar). Im EG steht zudem eine Lagerfläche mit 35m2 zur Vermietung die über eine Fixrampe im Innenhof bespielt werden kann. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Lage angrenzend an den Leopold Ungar Platz sorgt für eine direkte Anbindung zum Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn). Im näheren Umfeld sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur und Nahrversorgung. Verfügbare Fläche: 1. OG ca. 535,70 m² - verfügbar ab Herbst 2022 (derzeitige Archivfläche im 1. OG mit ca. 124,70 m² wird entsprechend als Bürofläche ausgebaut. Weitere verfügbare Flächen: EG ca. 336 m² Preise: Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 4,80 inkl. Heizkosten- und Kühlkostenakonti Ausstattung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Doppelböden mit Teppichfliesen Spiegelrasterleuchten öffenbare Fenster Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: D Bus: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A Schnellbahn: R, REX, S40, S45 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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