Büroeinheit mit 4 Zimmern in Zentrumslage

3100 St. Pölten

€ 1.711,91
Gesamtbelastung
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Nutzfläche
120 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7091839
Anbieter-ID
2100/19518
Stand vom
20.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.162,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,03
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.711,91
Gesamt­miete
Netto
€ 1.591,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.203,11
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.203,11
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 388,80
Heiz­kosten
Netto
€ 120,00
Klimatisiert
Heizwärmebedarf
53.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Sehr schöne Büroeinheit in einem perfekt ausgestatteten Bürogebäude Die ca. 120 m² große Büroeinheit befindet sich im 2. Liftstock des Gebäudes und besteht aus 4 Zimmern, wobei 3 Zimmer separate Eingänge haben. (Es gibt auch die Möglichkeit auf ca. 160 m² zu erweitern) Die Räume können sowohl gekühlt (Deckenkühlgeräte) als auch beheizt werden, wodurch das ganze Jahr über ein angenehmes Klima herrscht. Im Bürogebäude gibt es ein Hausverwaltungsteam, welches im Empfangsbüro direkt vor Ort ist. Außerdem gibt es täglich einen fahrenden Bäcker. Ein hausinternes Postservice ermöglicht es Ihnen einen gemeinsamen Postausgangskasten zu nutzen. Es steht Ihnen bei Bedarf ein allgemeiner Besprechungsraum (ca. 30m²) im Erdgeschoss zur Verfügung. Selbstverständlich befinden sich WC Anlagen in jeder Etage.Die Reinigung der Büros obliegt den Mietern individuell! Lage: Bahnhof ca. 10 Gehminuten Bushaltestellen ca. 5 Gehminuten KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage oder im Freien angemietet werden. 75€ + Ust monatl. für einen Tiefgaragenplatz, 45€ + Ust monatl. für einen freien Stellplatz Betriebskosten, Heizung und Strom werden A-konto abgerechnet. Miete netto € 1.203,11 + BK netto € 268,80 + HZ netto € 120,00 + Strom netto € 120,00 = gesamt netto€ 1.711,91 + 20% Ust Kaution: 3 BMM

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau BSc. Iris Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19518 - vielen Dank!