Büroeinheit mit 4 Zimmern in Zentrumslage

3100 St. Pölten

€ 1.679,51
Gesamtbelastung
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
120 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
November 2021
Online-ID
6412729
Anbieter-ID
2100/19518
Stand vom
27.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.046,23
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.679,51
Kosten pro Wohnung
€ 571,68
Gesamt­miete
Netto
€ 1.591,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.203,11
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 476,40
Heiz­kosten
Netto
€ 87,60
Aufzug
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Sehr schöne Büroeinheit in einem perfekt ausgestatteten Bürogebäude Die ca. 120 m² große Büroeinheit befindet sich im 2. Liftstock des Gebäudes und besteht aus 4 Zimmern, wobei 3 Zimmer separate Eingänge haben. (Es gibt auch die Möglichkeit auf ca. 160 m² zu erweitern) Die Räume können sowohl gekühlt (Deckenkühlgeräte) als auch beheizt werden, wodurch das ganze Jahr über ein angenehmes Klima herrscht. Im Bürogebäude gibt es ein Hausverwaltungsteam, welches im Empfangsbüro direkt vor Ort ist. Außerdem gibt es täglich einen fahrenden Bäcker. Ein hausinternes Postservice ermöglicht es Ihnen einen gemeinsamen Postausgangskasten zu nutzen. Es steht Ihnen bei Bedarf ein allgemeiner Besprechungsraum (ca. 30m²) im Erdgeschoss zur Verfügung. Selbstverständlich befinden sich WC Anlagen in jeder Etage. Die Reinigung der Büros obliegt den Mietern individuell! Lage: Bahnhof ca. 10 Gehminuten Bushaltestellen ca. 5 Gehminuten KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage oder im Freien angemietet werden. 52€ + Ust monatl. für einen Tiefgaragenplatz, 27€ + Ust monatl. für einen freien Stellplatz Betriebskosten, Heizung und Strom werden A-konto abgerechnet. Miete netto € 1203,11 + BK netto € 268,80 + HZ netto € 87,60 + Strom netto € 120,00 = gesamt netto € 1679,51 + 20% Ust Kaution: 3 BMM Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer.

VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Iris Fischer, Tel. 0664/819 18 28 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1203,11 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 388,8 zzgl 20% USt.
Heizkosten 87,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 335,9
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Gesamtbetrag 2015,41
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Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Fischer
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19518 - vielen Dank!