Bürocenter Wienzeile

1150 Wien

€ 4.286,70
Miete
433
m2

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
433 m2
Etage
1
Online-ID
4444419
Anbieter-ID
10295/2
Stand vom
05.03.2019
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.286,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 822,70
Anmerkungen
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
38.1 kWh/m2a

Objekt und Lage:

Das Bürocenter Wienzeile zeichnet sich durch seine optimale Verkehrsanbindung aus: direkt am Wiental gelegen, ist der Standort über die Wiener Westeinfahrt leicht mit dem Auto zu erreichen, über die Wienzeile ist auch der Anschluss an die Innenstadt gegeben.

Das auf einem 5.350 m² großen Grundstück befindliche Bürohaus wurde im Bestand erweitert, modernisiert und 2001 fertiggestellt. 

Im Bürocenter Wienzeile sind ca. 13.427 m² modern ausgestattete Büroflächen vorhanden und zusätzlich ca. 2.242 m² Lagerflächen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören besonders günstige Betriebskosten und sehr flexible Gestaltungmöglichkeiten. Die fünfgeschoßigen Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser zertifiziert. In den vier Bauteilen gibt es Einheiten in der Größe von ca. 208 m² bis ca. 723 m². Ein ebenerdiges, bewirtschaftetes Parkdeck und 211 Tiefgaragenabstellplätze stehen für Mieter und Besucher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, zahlreiche Beherbergungen und Restaurants in der naheliegenden Umgebung sind vorhanden.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Archivflächen von ca. 35 m² bis 115 m² (Mietpreis € 6,00/m²/Monat/netto zzgl. BK € 1,20/m²/Monat/netto exkl. Strom € 0,80/m²/Monat/netto) verfügbar!

 

Besonderheiten:

  • klimatisierte Büroflächen
  • Tiefgaragen-Stellplätze und Besucherparkplatz
  • Hausverwaltung im Haus
  • Archivflächen in den Untergeschossen
  • LKW-Zufahrt im Haus

 

Energieausweis vom 16.09.2009 liegt vor

Heizwärmebedarf: 38,1kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 110,00/Stellplatz/Monat/netto

Im Erdgeschoß stehen Kunden-Kurzparkplätze zur Verfügung, für die ersten 2 Stunden ist der Kundenparkplatz gratis.

 

Verkehrsanbindung:

Zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margarethengürtel und Längenfeldgasse) befinden sich in fußläufiger Entfernung und sichern so die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die U-Bahnlinie U6 befindet sich mit ihren Stationen Gumpendorfer Straße und Längenfeldgasse in der Nähe.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Macho

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10295/2 - vielen Dank!