Bürocenter Philadelphia | Büroflächen für Kurzvermietung

1120 Wien

€ 6,50
pro Quadratmeter
2 615 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
2 615 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4668715
Anbieter-ID
337/03021
Stand vom
02.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM
Preis pro m²
€ 6,50

BESCHREIBUNG In verkehrsgünstiger Lage des 12. Wiener Gemeindebezirkes gelangen moderne Büroflächen in einem attraktiven Bürokomplex zur Vermietung. Das Gebäude gewann seine heutige Gestalt durch Renovierung und Neukonzeption von bestehenden Baukörpern und Ergänzung durch einen entlang der Eichenstraße befindlichen Neubautrakt. Die gelungene Kombination der modernen Fassadengestaltung mit den wiederhergestellten Teilen des Gebäudekomplexes sowie das Angebot der daraus entstandenen gut konzipierten und funktionalen Büroflächen zeichnet das Gebäude als erstklassigen Geschäftsstandort aus. Die Büroflächen sind gut ausgestattet und bieten Arbeitsräume unterschiedlicher Größe von Einzel- bis zu Großraumbüros in einer auf die Bedürfnisse der Mieter abstimmbaren Mischung. Die gesamte Liegenschaft befindet sich durchwegs in ausgezeichnetem Zustand und vermittelt einen ebensolchen Gesamteindruck. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 1.OG Top 411 555 m² € 6,50 2.OG/3.OG 400 m² € 6,50 2.OG/3.OG 600 m² € 6,50 3.OG/4.OG 1.060 m² € 6,50 div Tops 9.000 m² € 6,50 (ab Q1 2020) Betriebskosten: € 2,96 eigene Tiefgarage mit über 210 Stellplätzen AUSSTATTUNG moderne Flächenlayouts gute öffentliche Verkehrsanbindung Gesamtfläche ca. 22.200 m² tlw. Doppelboden tlw. elektrisch Jalousien TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse D Heizwärmebedarf: 138 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U6 Schnellbahn: Station Meidling Straßenbahn: 6, 18, 62, WLB Bus: 63A Individualverkehr: Margaretengürtel, Wiental und Triester Straße mit der Anbindung an West-(A1) bzw. Südautobahn (A2) INFRASTRUKTUR In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs und Gastronomielokale in ausreichender Zahl. Gut erreichbar ist die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, eine gut frequentierte Einkaufsstraße. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht

Colliers

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Stöckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 337/03021 - vielen Dank!