Büro zum Kauf

1140 Wien

€ 245.000,00
Kaufpreis
56,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
56,43 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5564399
Anbieter-ID
101/14504
Stand vom
24.06.2020
Kauf­preis
€ 245.000,00
Preis pro m²
€ 4.341,66
Provision für Käufer
3 %
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 130,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,39
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.47 m2)
Balkon / Terrasse
Heizwärmebedarf
44.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2007

Flächen- und Kostenübersicht Stockwerk: EG + 1.OG Top: 43 Fläche: 56,43 m² Balkon: 8,47 m² Garten: 18,20 m² Netto Betriebskosten pro Monat: € 130,39 Rep. Rücklage /m²: wird nachgereicht Kaufpreis: € 245.000,00 (inkl. TG-Platz Nr. 33) Allgemeine Objektübersicht: Das Objekt besteht aus 45 Wohneinheiten, welche sich über fünf Stockwerke und zwei Dachgeschosse erstrecken. Im ruhigen Innenhof befinden sich vier Wohneinheiten mit Bürowidmung. Diese sind mit Parkettböden in den Wohn-und Essräumen und verfliesten Nassräumen ausgestattet. Eine vollständig möblierte Küche mit E-Geräten komplettiert das Angebot. Die hauseigene Tiefgarage bietet 26 Einzelstellplätze und 16 Stapelparkplätze. Beziehbar: ab sofort Nebenkosten: Im Falle des Erwerbes des gegenständlichen Objektes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Verträge: Kaufvertrag Wohnungseigentumsvertrag Allfällige Nachträge und Ergänzungen Abfuhr Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr Grundbücherliche Durchführung Treuhänderfunktion Einräumung grundbücherliche Sicherheiten 1,0 % 3,00 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % USt. vom Bruttokaufpreis (Fälligkeit: mit Annahme des Kaufanbotes) Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Energieausweis: HWB 44,00 kWh/m².a Lage: Das Gebäude befindet sich in guter Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk, Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen in der Umgebung. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen da z. B. die Straßenbahnhaltestelle “Linzer Str./ Reinlgasse” und der Bahnhof “Wien Penzing” fußläufig erreichbar sind. Das nahegelegene Technische Museum und Schloss Schönbrunn mit seinem Schlosspark und Tiergarten bieten ein breit gefächertes Freizeitangebot. Außerdem befinden sich schöne Grünanlagen und einige Parks unweit vom Objekt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 10,46, 49, 52 Ansprechpartner Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fercher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/14504 - vielen Dank!