Büro zu vermieten!

1230 Wien

€ 2.670,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Grundstück
431 m2
Nutzfläche
220 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7259792
Anbieter-ID
147/28820
Stand vom
02.06.2022
Preis pro m²
€ 11,23
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.670,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.670,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.470,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.470,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Heizwärmebedarf
133.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1975
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Büro und Wohnen I Einfamilienhaus I Terrasse I schöner Garten I Pool Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/11 88 76 00 Zur Vermietung gelangt ein großzügiges teilmöbliertes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit einer Terrasse, Garten und Pool. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere extra begehbare Räume, ein geräumiger Speisesaal/Speiseraum/Essraum mit Ausgang zur Terrasse, die hinaus auf einen ca. 200qm großen Garten mit Pool führt. Der Garten und der Pool sind aus drei unterschiedlichen Räumen des Hauses erreichbar. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Wellnessbereich bestehend aus einer Sauna mit benachbarter Dusche und einer Infrarotkabine, ein großzügiges Bad und ein Wirtschaftsraum. Eine große Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe.  Weitere 3 Räume und 1 Bad befinden sich im Obergeschoss. KFZ Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Infrastruktur und Lage: Der Bus 61A ist nur 3 Gehminuten entfernt, die U6 ca. 12 Minuten, die Badner Bahn ist in 5 Minuten zu erreichen, mit der sie in Windeseile in die Innenstadt gelangen. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe und ebenfalls in 5 min zu Fuß zu erreichen. Einfach abschalten und schöne Spaziergänge am Kellerberg genießen. Für Sportler einfach ein Traum - zahlreiche Laufrouten runden den Ausklang am Abend ab. Und wenn man Lust auf einen Ausflug hat, die A2 ist nur 8-10 Minuten mit dem Auto entfernt. Weiters gibt es einige Badeteiche/Schwimmmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für die Shoppingqueens/-kings benötigt man mit dem Auto 5 Minuten in die SCS Westfield. Resümee: Ein attraktives Einfamilienhaus mit viel Freifläche! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon. Sie werden begeistert sein! HWB:133 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/11 88 76 00


Lage

Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Pool, sonnig

Lind Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul KLEINDL

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 147/28820 - vielen Dank!