Büro zu vermieten

3382 Groß-Schollach

€ 490,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3382 Groß-Schollach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
72 m2
Nutzfläche
72 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6387580
Anbieter-ID
2100/19506
Stand vom
27.09.2021
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 490,00
Kosten pro Wohnung
€ 84,00
Gesamt­miete
Netto
€ 490,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 420,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 70,00
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
11.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.580
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Arbeiten mit Wohnraumcharakter in der Natur und doch nicht weit weg vom Zentrum. Das ca. 72m² große Büro - 2 Räume - im Untergeschoß ist barrierefrei zu erreichen. Die Fußbodenheizung wird energietechnisch über Erdwärme betrieben. Ebenso wurde eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert. Die Böden bestehen aus hochwertigem Laminatboden in Eiche hell, das Bad ist mit modernen Fliesen und einem Fenster ausgestattet. Ein SAT-Anschluss, mehrere Netzwerkanschlüsse sind vorhanden, ein zusätzlicher Telefonanschluss wäre möglich. Die Fenster sind dreifach-verglast. Eine moderne "Direkt" Wohnraumlüftung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. UG 1 - Büro im UG verfügt über: 2 Räume mit Wohnraumcharakter inkl. Küchenbereich, sämtliche Anschlüsse vorhanden 1 Nassraum 1 WC 1 Vorraum Die BMM ohne BK beträgt € 504.-- Kaution: 6 BMM Die nächst gelegenen Ortschaften sind Loosdorf und Melk, beide sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Dort befinden sich Ärzte, Schulen und Einkaufszentren. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in Loosdorf. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Mag.(FH) Harald Bittermann, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 420 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 70 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 98
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Gesamtbetrag 588
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Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Mag.(FH) Harald Bittermann
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19506 - vielen Dank!