Büro - und Retailflächen

1200 Wien

Miete:
Preis auf Anfrage
2 200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
2 200 m2
verfügbar ab
Q4 2021
Online-ID
6238733
Anbieter-ID
353/06485
Stand vom
08.04.2021
Baujahr
2021

Im Projekt Handelskai 100 entsteht im Erdgeschoß eine rund 3.100 m² große Handelsfläche. Der Standort besticht nicht zuletzt durch die benachbarte Millennium City – Mit einer durchschnittlichen Frequenz von 14 Millionen Menschen jährlich, ist die Millennium City eine der beliebtesten Shopping- und Entertainment Destinationen der Wiener und Wienerinnen. Die überdurchschnittliche Besucherfrequenz birgt großes Potential für diesen Standort. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze. Die Handelsflächen im Erdgeschoß erstrecken sich über 3.100 m2 und sind sowohl von der verkehrsberuhigten Wehlistraße als auch vom Handelskai zugängig. Die großzügigen Schaufensterfronten laden jedenfalls zum Schaufenstershoppen ein. Die Gewerbefläche ist gesamthaft oder in Teilen mietbar. Die Gewerbeflächen erstrecken sich über zwei Etagen, wobei das Erdgeschoß eine Handelsfläche mit über 3.000 m2 bietet, während das 1. Obergeschoß als Großraumbüro oder als kleinere Büro-Einheiten genutzt werden kann. Die Teilung der über 5.000 m² großen Gewerbeflächen erfolgt nach individuellen Ansprüchen und Bedürfnissen. GEWERBEFLÄCHEN •Attraktive Lage direkt neben der Millennium City •Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen •U-Bahn, S-Bahn, Bus in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar •Sehr hohe Kundenfrequenz in der benachbarten Millennium City •Über 14 Mio. Besucher jährlich in der beliebten Shopping- und Entertainment Destination •Rund 1.000 kaufkräftige Bewohner in der neuen Wohnhausanlage Handelskai 100 •Über 3.000 m² Handelsfläche in moderner Grundausstattung •Beidseitig großzügige Schaufensterflächen •Edelrohbau nach Mieterwunsch adaptierbar •Parkplätze in der privaten Tiefgarage FACTS •ca. 400 Wohneinheiten •Gewerbe- und Handelsflächen •Niedrigenergiehausstandard •Photovoltaik-Anlage am Dach •Fernwärme Wien •Nutzung von Erdkörpern als Retentionsfläche ermöglicht Baumpflanzung samt Versorgung •240 Stellplätze in der Tiefgarage •600 Fahrrad-Stellplätze Geplante Fertigstellung: Dezember 2021


Lage

Die Liegenschaft ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem und schnell aus allen Richtungen erreichbar. Die sofortige Anbindung an die wichtigsten Hauptachsen des Individualverkehrs ist durch die direkte Auffahrt zur A22 (Donauuferautobahn) gesichert. Schnellbahn S1, S2, S3, S7, S45 (Handelskai) U-Bahn U6 Bus 5A, 11A, 5B


Sonstiges

Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Milica Ljubojevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 353/06485 - vielen Dank!