Büro und Praxisflächen im Zentrum von Herzogsdorf

4175 Herzogsdorf

€ 590.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4175 Herzogsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Wohnfläche
212 m2
Nutzfläche
285 m2
Online-ID
6961053
Anbieter-ID
0004000635
Stand vom
08.06.2022
Kauf­preis
€ 590.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
unterkellert
ja
Separates WC
2
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Rollstuhlgerecht
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
6

Bürohaus mit Einlegerwohnung direkt im Zentrum von Herzogsdorf. 

5 schöne neuwertige Büros (gesamt ca. 212 m² Bürofläche), Einlegerwohnung mit ca. 52 m² (derzeit vermietet), 6 KFZ-Freistellplätze, großer Empfangsraum mit ca. 41 m², 2 WCs, Lagerflächen im Kellergeschoß. Glasfaser-Internet, barrierefrei. HWB 43 fGEE 1,00. Immobilie ist im Wohnungseigentum.

Verhandlungsbasis: EURO 590.000,00


Anlegerobjekt: Jährliche Mieteinnahmen netto ca. € 25.000,00 jährlich, monatlich ca. EURO 2.100,00 netto.


360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/4n0j


Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Immobilienbüro Gramastetten-Herzogsdorf wurde hingewiesen.


Ausstattung

Immobilie befindet sich im Wohnungseigentum.

Verbüchertes Vorkaufsrecht.


Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gramastetten

Ihr Ansprechpartner

Herr Konrad Reiter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004000635 - vielen Dank!