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Büro und Praxisflächen im Zentrum von Herzogsdorf

4175 Herzogsdorf
€ 590.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4175 Herzogsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Wohnfläche
212 m2
Nutzfläche
285 m2
Online-ID
6961053
Anbieter-ID
0004000635
Stand vom
08.06.2022
Kauf­preis
€ 590.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
unterkellert
ja
Separates WC
2
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Rollstuhlgerecht
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
6

Bürohaus mit Einlegerwohnung direkt im Zentrum von Herzogsdorf. 

5 schöne neuwertige Büros (gesamt ca. 212 m² Bürofläche), Einlegerwohnung mit ca. 52 m² (derzeit vermietet), 6 KFZ-Freistellplätze, großer Empfangsraum mit ca. 41 m², 2 WCs, Lagerflächen im Kellergeschoß. Glasfaser-Internet, barrierefrei. HWB 43 fGEE 1,00. Immobilie ist im Wohnungseigentum.

Verhandlungsbasis: EURO 590.000,00


Anlegerobjekt: Jährliche Mieteinnahmen netto ca. € 25.000,00 jährlich, monatlich ca. EURO 2.100,00 netto.


360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/4n0j


Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Immobilienbüro Gramastetten-Herzogsdorf wurde hingewiesen.

Ausstattung

Immobilie befindet sich im Wohnungseigentum.

Verbüchertes Vorkaufsrecht.


Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gramastetten

Ihr Ansprechpartner

Herr Konrad Reiter
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004000635 - vielen Dank!

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