Büro- und Lagerflächen mit Top-Verkehrsanbindung!

2320 Schwechat

€ 3.859,20
Gesamtbelastung
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2320 Schwechat
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Nutzfläche
400 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
5830984
Anbieter-ID
4580
Stand vom
23.02.2021
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.859,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.459,20
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
DV-Verkabelung
Kantine/Cafeteria
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
102.44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

400m² Lagerfläche mit LKW-Rampe inkl. Büro + Sanitärfläche OPTIMALE ERREICHBARKEIT und ANBINDUNG!!! ZUSAMMENFASSUNG KOSTEN UND ECKDATEN • Nettomonatsmiete: € 5/m² • Betriebskosten: € 3,04/ m² • Strom: € 0,40/m² INFRASTRUKTUR • Poststelle • Bankomat • Kundenparkplätze • Hausverwaltung und Parkmanagement • Mietfahrradstation ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn S7 ab Wien-Mitte • Buslinien 373, 572, 573 • Busfrequenz ab Wien Mitte: Frequenz stündlich, ab U3 Simmering: Frequenz halbstündlich INDIVIDUALVERKEHR • Bundesstrasse B9 • Autobahnabfahrt A4 • 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum • 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat • 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen • 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt ERSTZAHLUNG • erste Monatsmiete • Kaution: 3-6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1216 zzgl 20% USt.
Sonstiges 160 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 675,2
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Gesamtbetrag 3859,2
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Heizwärmebedarf:102.44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4580 - vielen Dank!