Büro- und Lagerflächen mit Pauschalmiete nähe A1 beim Franzosenhauspark bei Linz

4050 Traun

€ 1.500,00
Gesamtbelastung
337 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Nutzfläche
337 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5142224
Anbieter-ID
3510
Stand vom
11.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 4,45
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.500,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.500,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.500,00
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Hebebühne
Kfz-Stellplatz

Vermietet werden ebenerdige und/oder oberirdische Lagerflächen mit ca. 337 m2 im EG bzw. ca. 343 m2 im OG mit einer Gesamtnutzfläche von 680 m2 in einem historischen Mühlengebäude Nähe A1 Franzosenhaus Gewerbe- und Industriepark.

Die Büro- und Lagerflächen befinden sich in der historischen Zaunermühle (Vierkanthof). Die Anlieferung erfolgt über den Innenhof mit Pkw oder Sprinter (keine LKW). Parkplätze sind am Areal vorhanden.

Übernahme der jeweiligen Flächen im EG (OG) wie liegt und steht als Pauschalmiete (inkl. BK). Ein High-Tec Mieter ist dort noch in Bestand bis ende des Jahres.

Aufteilung:

- Zufahrt und Anliefrung über Innenhof

- Grossflächige belichtete Lagerräume

- Neben- und Abstellräume

- Büros mit Aussicht ins Grüne

- Sanitäreinheiten (WC Innenhof)

Ausstattung:

- Rundbogen Einfahrt (ca. 3.80 mh)

- Breite Eisentüre

- Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)

- Industrieboden (EG)

- abgehängte Decken

- Deckenbeleuchtung (220 V)

- Elektroheizpanele

- Separater Stromzähler (Anmeldung mieterseitig Linz AG)

- Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)

- Holzstellagen für Ablage

- Parkplätze am Areal vorhanden

- Flugdachschuppen (zusätzliche Nutzung auf Anfrage)

Infrastruktur:

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T:  +43 (0) 1 342 222 54
F:  +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <6.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Franzosenhaus Betriebspark, A1 Franzosenhausweg

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Gregory Zauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3510 - vielen Dank!