Büro- und Lagereinheit

2351 Wiener Neudorf

€ 1.684,80
Gesamtbelastung
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Büroflächen
144 m2
Online-ID
6151160
Anbieter-ID
965/754
Stand vom
20.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.684,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.684,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.483,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 201,60
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
73 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Das Objekt ist in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche, sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge bzw. integrierte Aufzüge.

Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen. 

Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung durch ein externes Heizhaus. Für jede Lager- bzw. Büromieteinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden.
 

Büro in Standardausstattung
sowie Sanitär- und Nebenräume

 € 10,30 / m² / Monat

Büro individuell klimatisiert
sowie Sanitär- und Nebenräume (unklimatisiert)

 € 12,20 / m² / Monat

Lager mit Hallen-Heizung 
(Höhe 6 m bis 7 m)

 € 6,40 / m² / Monat

Sanitärräume im Lager

 € 10,30 / m² / Monat 

Archivräume, Kleinlager

 € 6,05 / m² / Monat 

Betriebskosten
Heizung Büro/Warmwasser

 € 1,40 / m² / Monat


Standard-Ausstattung gemäß technischer Beschreibung. 

Die Mietpreise verstehen sich inklusive PKW-Abstellflächen sowie anteiligen Lager-Andockflächen vor Ihrem Mietobjekt. Exkludiert ist die Mehrwertsteuer. 

Das Angebot ist bis zum Fixabschluss freibleibend. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/754 - vielen Dank!