Büro- und Lagereinheit

2351 Wiener Neudorf

€ 7.963,60
Gesamtbelastung
524 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Büroflächen
524 m2
Lagerfläche
401 m2
Online-ID
6151162
Anbieter-ID
965/756
Stand vom
13.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.963,60
Gesamt­miete
Netto
€ 7.963,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.963,60
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Das Objekt ist in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche, sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge bzw. integrierte Aufzüge.

Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen. 

Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung durch ein externes Heizhaus. Für jede Lager- bzw. Büromieteinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden.

Kombinationen sind wie folgt möglich: 
Büro: 221 m² bis 524 m²
Lager: 348 m²

Büro: 133 m² 
Lager: 401 m² 

Büro in Standardausstattung
sowie Sanitär- und Nebenräume

 € 10,30 / m² / Monat

Büro individuell klimatisiert
sowie Sanitär- und Nebenräume (unklimatisiert)

 € 12,20 / m² / Monat

Lager mit Hallen-Heizung 
(Höhe 6 m bis 7 m)

 € 6,40 / m² / Monat

Sanitärräume im Lager

 € 10,30 / m² / Monat 

Archivräume, Kleinlager

 € 6,05 / m² / Monat 

Betriebskosten
Heizung Büro/Warmwasser

 € 1,50 / m² / Monat


Standard-Ausstattung gemäß technischer Beschreibung. 

Die Mietpreise verstehen sich inklusive PKW-Abstellflächen sowie anteiligen Lager-Andockflächen vor Ihrem Mietobjekt. Exkludiert ist die Mehrwertsteuer. Das Angebot ist bis zum Fixabschluss freibleibend. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <8.000m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/756 - vielen Dank!