Büro und Geschäftslokal im Fabiani-Haus
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 3.207,05
€ 3.207,05
€ 2.817,50
€ 389,55
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ihr heller, symphatischer, neuer Bürostandort im ehrwürdigen FABIANI-Haus wartet auf Sie! Im Erdgeschoß gelegen, bietet dieses Wohlfühlbüro und Geschäftslokal im Jugendstilhaus einfach alles, was ein effizientes und behagliches Arbeiten ermöglicht. Die Infrastruktur ist hervorragend, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants fußläufig erreicht werden können. Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden. Das Jugendstilhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut. Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf. Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • technischen Voraussetzungen, Bodenbuchsen und Stecksosen • WC Damen, WC Herren • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Wien Mitte & Rennweg) • Übernachtung und Meetingräume im gegenüberliegenden "Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel" ERSTZAHLUNG • 6 BMM Kaution • 3 BMM Provision • Vergebührung beim Finanzamt • Heizung/Kühlung Akontozahlung: € 0,51/m² = € 124,95/ Monat • Kündigungsverzicht 3J • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) Zögern Sie nicht und senden Sie heute noch eine unverbindliche Anfrage. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und garantiere stets eine rasche Antwort! KONTAKT Robert Fried Tel.: +43 664 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com ____
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2817,5 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 389,55 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 641,41 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3848,46 | |
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| Heizwärmebedarf: | 44.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Hubner Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5065 - vielen Dank!