Büro- und Geschäftshaus im Zentrum der Marktgemeinde

2564 Weissenbach an der Triesting

€ 250.000,00
Kaufpreis
292 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2564 Weissenbach an der Triesting
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Grundstück
330 m2
Büroflächen
292 m2
Nutzfläche
292 m2
Online-ID
5884978
Anbieter-ID
35373
Stand vom
03.03.2021
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
83 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Büro- und Geschäftshaus beim Rathaus Das Gebäude wurde ca. 1980 errichtet und umfasst Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller sind die Kellerabteile und die Technik, im Erdgeschoss sind ein Geschäftslokal und im Obergeschoss eine Einheit eingerichtet. Aufstellung Fläche und jährliche Mieteinnahme (Durchschnittlich EUR 6,50/m² Nutzfläche): EG leer: 168,50 m², fiktiv EUR 9.588,72 OG vermietet:123,14 m², EUR 13.136,04 Gesamt: 291,64 m², EUR.22.724,76 Bruttorendite fiktiv: 9,1 % Weissenbach an der Triesting ist eine Marktgemeinde mit 1703 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020). Der Bahnhof "Station Weissenbach-Neuhaus" der Niederösterreichische Südwestbahn von und nach Wr. Neustadt oder Leobersdorf ist 450 m entfernt. Die Busstation der Linie 316 (Hainfeld) in unmittelbarer Nähe. Über die B 11 ist auch die Wiener Außenring Autobahn schnell erreichbar. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Ernst Glaser
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35373 - vielen Dank!